2021年农村不动产确权登记后有什么好处农村不动产确权登记的好处和坏处 _小知识

农村房地一体不动产确权登记颁证，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地"三权分置"改革的基础，关系着广大农民的切身利益。通过确权登记发证，使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权在法律上得到确认和保护，为盘活农村资产、增加农民财产性收入提供产权保障。

8月份，全国各地农村不动产产权登记工作正如火如荼的开展，如浙江、广东、江苏、湖北、河南等地正持续加大农村房地一体不动产确权登记工作力度，力争2021年年底前基本实现“应登尽登”目标，更大限度地提升农村不动产的价值。

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8月9日江苏持续加大农村不动产登记工作
实际上早在2018年初，部分地区就已经就不动产产权登记开展了试点工作，有些农民已经拿到新发的不动产产权登记证了。
那么农民办理了不动产产权证有哪些好处呢？1、办了证可以保证农民合法使用该地块，当遇到征地拆迁时，可以凭不动产登记上的土地信息获取相应的征地款。
2、可以方便权属的转移，进行银行抵押贷款。也可以通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要。
3、产权证可以证明房子的归属，同时证上清晰地记录了房子的面积、边界，可以有效避免潜在的房屋纠纷。

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农村不动产产权证发放现场
不动产产权登记证有那么多作用和好处，那作为农民该如何办理呢？【2021年农村不动产确权登记后有什么好处农村不动产确权登记的好处和坏处】其实，大家不用着急，国家早已规定了农村产权登记工作由所在地村（社区）统一、集中、免费办理，特别是在外务工的农民朋友，不需要为了办理产权证来回奔波，只需要等待村委会联系你提供相应的材料即可，像身份证、户口本等资料可以通过网络方式传给村社区工作人员，由他们统一收集资料向自然资源部门申请办理 。只需要在大家接到村委会通知时积极配合提供资料就可以。
还有一个大家非常关心的问题，那就是在农村居住的父母留下的宅基地房屋归属问题，自己继承后会不会对购买的商品房有影响。
关于城镇户籍子女是否有继承农村宅基地房屋的权利吗？答案是肯定的 。早在2020年10月，自然资源部、民政部、最高人民法院、农业农村部等七个部门就共同明确了农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

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农村居民自建房屋
但需要注意的是可以继承的是宅基地的使用权 ，而不是宅基地的所有权，依据我国法律所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，所以需要区分来看待。不过即使继承了农村房屋，对在城镇购买商品房是没有任何影响的。
那么办理了不动产产权登记证后的农村房屋可以像城区商品房一样进行买卖交易吗？答案是否定的 。农村房屋只有本村的农业户口人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权， 农民享有使用权、继承权，但不能转卖给村集体外的成员 。
农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。

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不动产权证书
农村不动产登记工作的开展既有利于保护农民的合法权益，也是建立城乡统一土地市场和不动产体系的基础，为推进城镇化和户籍改革提供现实条件，为我国全面实施乡村振兴战略提供重要支撑 ，大家对农村不动产产权登记有哪些看法呢？欢迎大家留言交流哦。
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