【北京】北京下调应急响应级别部分区域“五一”看房预约量增长( 二 ) 北京|楼市|冯尚明|陈贵勋

业内预计小长假二手房日均成交600套
“金三银四红五月” ， “五一”向来是楼市传统的热销节点。由于疫情，春节返乡置业和三月传统“小阳春”行情未能出现，因此，即将到来的“五一”假期，也让业内对房地产市场的成交状况备加期待。
陈贵勋告诉采访人员,目前他所在门店的成交量已明显回升，紫金长安4月份成交了3套房，相当于去年的均值， “客户出手没那么犹豫了，看好了就能定，好多人为了保值增值，正好有需求，就赶紧买房。 ”
与此同时，在价格层面上，陈贵勋表示， 3月份时还有议价空间， 4月份开始，有一部分业主开始涨价，或把折扣收回， “大家信心挺足的，还是很看好房地产市场。 ”
冯尚明指出， “目前成交量已有一个小高点，房价也有所回暖，预计接下来会有个‘小阳春’ ，但不会太夸张，能持续多久不好说。 ”
麦田房产分析认为，疫情防控降级之后，小区的进入会更加方便，而且市民对受疫情影响的顾虑会有所减轻。因此，前期延缓的置业需求释放节奏会较之前有所加快，预计有购房需求的市民会在五一小长假期间进行看房比选，房屋带看量、交易量将会有一定程度的提升。
“2019年五一期间，北京全市二手房日均实际成交量在450套左右，考虑今年疫情的影响，五一期间北京二手房楼市成交将明显好于去年同期，预计日均实际成交量在600套左右。 ”贝壳研究院首席分析师许小乐分析称。
租赁预约看房量增长更为明显
值得一提的是，采访人员了解到，相比买卖业务，目前租赁业务预约看房量的增长更为明显。
“近期租房预约看房人数明显增多，买卖客户相对来说没有那么大的增长幅度。 ”程文涛说。
来自巴乐兔租房平台大兴区天宫院附近的一位带看小哥表示，已经约了几个租客，预约五一假期看房的人比往常有所增加，但增幅不会很大。而该平台物资学院附近的一位带看小哥则表示，近期收到的咨询信息很多，有些客户还在确定“五一”期间的带看时间， “线下团队挺期待五一假期的成交量。 ”
“增加非常明显，收到的问询信息占了满满一屏幕，已经排满五一带看的客户。 ” 上述租房平台朝阳区的带看小哥刘聪超指出，尽管已经下调了相应级别，但带看小区的要求现在还没有特别统一，一些合租房较多的小区，还需要通行证。
巴乐兔研究院院长高萌指出，北京将一级响应机制调至二级，代表疫情防控取得重大成功，也将使北京的租房市场快速回升。根据过往数据，大部分预约租客将在未来7天内完成实地看房和签约，因此，绝大部分都会集中在这个小长假，预计这个“五一”有望成为北京租房市场今年第一个小高峰。

【北京】北京下调应急响应级别 部分区域“五一”看房预约量增长( 二 )

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