「每日房说」楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，( 二 ) 4月20日

国家“点名”深圳，央行查办违规贷款，炒房客必须注意。

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国家5年来首次行动，降息只是其中一部分，为帮助中小企业渡过疫情影响，央行连续3个月释放1.75万亿流动资金，同时1年期LPR降息到3.85% ，也就是所同样的贷款下能少还更多利息，假如将这笔资金流入房地产市场会怎样？

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结果自然是皆大欢喜的“房价暴涨” ，不过这却是官方明令禁止的。然而国家的“张良计”却始终抵不过炒房者的“过墙梯” ，前段时间深圳房价在短短1个月内就暴涨100多万总市值，就是有人利用“经营贷”违规流入了楼市。
“低息+大额度放款”这样的组合对于资金紧缺的房地产市场来说是很受欢迎，于是原本用于帮助中小企业渡过困境“经营贷”就被用在炒房上，按照“抵押房本-中介垫钱-借空壳公司办经营贷-还款中介-拿到房本再抵押”循环进行。

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在采访人员看来这就是利用央行这次1年期LPR低息高贷款杠杆漏洞来合伙炒房。自从3月份以来，全国楼市基本都处在“四面楚歌”里，唯独深圳的楼市发展依旧火爆，量价齐升的背后多亏了企业经营贷。

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没有人会想到原来低息甚至国家贴息用以帮助中小企业贷款，竟然会被开发用以“炒房事业” 。
新华社旗下媒体《国是直通车》在4月21就发表评论，公开“点名”训话深圳，央媒认为早前深圳出现“经营贷”流入楼市企退让房地产市场回暖，这与国家“房住不炒”调控是想悖论，应警惕其他城市出现类似情况。

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当炒房获得利益比实体企业还高，全民炒房时代来临，深圳就会失去原本创新、改革；而且高房价已经逼退了许多年轻打工者，这些才是城市最根本的活力。

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【「每日房说」楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，】国家运用降息、降准的手段，为的是把资金用在扶助中小企业为主，本次央行的大降息也是说是5年来第一次大幅度，马云曝出“神预言”还是有前瞻性，完善房地产市场手段来规范行业发展。

「每日房说」 楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？，( 二 )

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