4月20日 ， 央行实施最新一期降准“新规” ， 5年期LPR降低10个基准点为4.65% ， 房贷利率也跟着进行下调 。 央行这次出手 ， 显然是毫无“悬念”的 。

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采访人员也在之前强调过经济萧条下 ， 给百姓最好减负方式就是降低房贷利率 ， 为大家月供“省钱” ， 加上本次央行已经在2个月内连续降息 ， 对于房贷“未还清”的购房者而言 ， 本月开启的房贷新规能否真的为大家房贷减负？

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楼市“四面楚歌”！央行5年来首次行动 ， 是真“减负”还是“假省钱”？
房地产市场在国家这几年调控后 ， 走出了不一样风格 ， 不少业内专家、大佬纷纷预测楼市走向 ， 但敢说“真话”的却没几个 。

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曹德旺、马云等就是其中最敢说的 ， 2017年时马云一句“房价如葱”惹得大家纷纷议论 ， 如今他再次喊出“神预言” 。

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马云表示“实体经济是先进智造业加现代服务业 ， 该通过市场手段来完善房地产行业发展” ， 房说君以为目前的楼市已经是“四面楚歌” 。
马云话中提及“完善房地产市场行业发展”其实不难不理解 ， 就像之前店铺价格一直居高不下 ， 后来收到马云电商冲击 。

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如今实体店生意难做而店铺价格也不再是高高在上 ， 虽然媒体喊涨楼市声音一片但在经济没起来之前 ， 房价还怎么涨？

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相反 ， 国家却在这几个月来不断降准降息为有房一族减轻房贷负担 。 伴随央行这次出手 ， LPR分别将1年期下调20基准点 ， 让实体企业能够获得短期低息低利率贷款 。
上一次的连续降息还要追溯到2015年 ， 央行在1整年内连续降息了6次 ， 力度更是一次大过一次 ， 随之而来的就是房价“报复性”上涨并席卷了全国 。

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在采访人员看来与5年前不同的是这次在经济大萧条下 ， 楼市已是“四面楚歌”严重缺乏高房价接盘者 。

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房说君相信 ， 对有房一族来说本次5年度首度大降息 ， 到底是真“减负”还是“省钱”？
先来算一笔账 ， 100万房贷按揭30年 ， 以最新4.65%LPR计算购房者月供“可省”60元 ， 30年累计可少还约22000元房贷利息 ， 算上3月份的降息加起来月供至少省下100元 ， 30年房贷就可以少还约3万多了 。

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而且不排除经济未见复苏央行将继续降准降息 。 虽然不多 ， 但至少也给有房一族些许“现金补偿”了 。

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面对现在动辄上万的房价来说 ， 降息下30年少交3万多有些“微不足道” ， 但在某种意义上来说还是“减负”了 ， 只是多少而已 。

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