『北京二手房』独家调查：带看恢复的北京二手房市场，回暖了吗北京二手房|二手房|房源|中介|北京|房

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随着疫情防控形势的逐渐好转，北京二手房市场也迎来“春天”的消息。与新房销售不同，二手房很难摆脱线下带看这一重要环节，近日采访人员经过走访发现，受小区带看名额的限制，北京二手房市场虽然逐步回温，但离正常状态还有一段距离。此前受疫情影响，市场观望情绪浓厚，二手房房源的持续增多，也将市场推向了买家。与买方市场形成对比的是，房主的“急不可耐”和中介机构的“惨不忍睹” ，市场回温可以说期盼已久。

文章插图
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带看恢复了吗？
人脸识别、每日限额
日前，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组会议召开，强调要适应常态化要求抓好社区防控，有序放开快递、装修、房屋中介、家政人员等进小区，满足居民群众生活需求。与新房销售不同，二手房很难摆脱线下带看这一重要环节，此前受疫情影响，二手房交易基本处于“停摆”状态。
采访人员于近日经过走访发现，按照政策放松的要求，多数此前“封闭”的小区也得到解禁，北京二手房线下带看量持续走高，多位中介人员也表示，线上线下双轮驱动，市场状态比前两个月有所改观，北京二手房市场已经逐步回温。与此同时，采访人员也注意到，因大多数小区仍然有带看名额限制，二手房交易的正常状态还没有完全恢复。
据海淀区一中介门店经纪人陈健介绍，体温正常且北京健康宝状态为“未见异常”者可以进入到小区去现场看房，但每天有固定名额限制。按照防疫的要求，目前的情况是每天可以有最多两组中介带看，一般在小区内也不会被允许停留太久。
与名额限制同步的是，热门房源的排队客户开始增多。 “现在小区带看都是要提前预约的，与房主或者物业人员沟通好才能方便带看，因此热门房源都需要排队。 ”陈健称，一般来说前面有十个以上客户排队的房源就不需要再浪费时间了，基本上只要房源没问题、价格方面合适，谈妥的可能性非常大，这方面已经遇到好几例了。
陈健告诉采访人员， 3月下旬以来，市场状态回温明显，逐渐有一些客户愿意出门看房，成交量也较之前有所提升。 “按照惯例，一季度都是销售淡季，再加上受疫情影响，此前二手房市场可以说惨不忍睹。年后复工还是蛮早的，当时主要通过线上招揽客户，二三月份基本上没有成交的情况，到店问询的也很少，更不用说带看了。 ”