土地证究竟多“重要” 土地证号是不是地号 _证号

很多购房者在买房时都很迷茫。房屋所有权证和土地证有什么区别？有房产证不就可以了吗？买房没有土地证为什么不能贷款？没有土地证的房子可以买卖吗？毕竟土地证重要吗？接下来律师会给你详细讲一下土地证的重要性。
什么是土地证？土地证是个人取得的国有土地申请权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应当具有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。没有它，就很难从根本上保护他们的合法权益。然而，大多数购房者从不关心它或接收它。其实土地证也很重要。
【土地证究竟多“重要” 土地证号是不是地号】

土地证的作用是什么？土地证的作用是拥有合法申请土地的权利，受法律保护。土地证会注明土地的地理位置、土地使用性质、土地使用面积、使用者等相关信息。土地使用者可以使用自己的土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以、投资、出租、抵押土地使用权。它有以下具体用途:
(1)红豆博客按约定或规定用途申请土地；
(二)土地使用权；
(三)土地使用权作价出资；
(四)土地使用权抵押；
(五)土地使用权出租等。
一般情况下，先有土地申请证明，后有房屋所有权证，这个顺序不会变。如果你有房屋所有权证，说明你的土地和房屋是统一管理的(房管部门既管土地又管房屋) 。这种情况下，你的房产证会有房子的信息，还有土地的信息，比如地号、土地资质等相关信息。

为什么有的房子没有土地证？①划拨土地，房子的土地归。
这种房子没有土地证或者只有很大的土地证，但是没有按照户数划分，导致户数没有土地证。
②土地有历史问题。
以前开发商没有缴纳所有税费，导致无法办理土地证，开发商也没有按照户数办理大土地证，导致没有土地证的住户。
没有土地证有什么影响？产权证和土地证是所有权人拥有房产和土地使用权的证明。他们是分不开的。没有土地证，所有者就没有土地使用权，所以当土地受到侵害时，所有者就无法保护自己的合法权益。
因此，没有土地证的房屋将面临以下风险:
(1)房产证虽然在自己手里，但土地申请权仍然属于开发商，不能消除开发商拿着土地申请权“大证”抵押银行的风险；
(2)红豆博客不办理土地证，部分单位可能将土地申请权非法给他人，给购房者造成不必要的损失；
(3)土地申请证和产权证不齐影响上市交易。
(4)如果没有土地证，可能得不到完全的拆迁补偿，因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。如果没有土地证，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。

摘要因为我国实行土地公有制，在购买房产时，只取得相应的土地申请权。人们通常会忽视土地使用权，想当然地认为土红豆的博客网站从属于房屋，所以不需要土地证跟房产证。其实土地证证明了我们买的房子是有合法的土地使用权的，还是要慎重对待。