南宁十年板块轮动魔幻史( 三 ) _小知识

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▲《南宁市城市总体规划（2011-2020）》中心城空间结构分析图
遗憾的是，东进的方向并没有提升仙葫，兴宁东概念打得很稳，凤岭南北却迎来重大转机。
重点向南把五象新区再造成一个新南宁，江南区却多少有点弱化，城市的发展重心还是肉眼可见的。
板块建设轮动的背后，就是各项强势资源的入场、落地、转移。
比如凤岭北的强学区配套，二中、天桃实验学校等，五象湖的十四中、滨湖路小学、秀田小学、三中等。
比如交通枢纽地铁的铺设，1号线、2号线延长线、3号线、4号线等，都贯穿这些核心板块。

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▲南宁凤岭北
除此之外还有商业体。
凤岭南北有万象城、航洋城，五象湖今年也等来宜家，其他商业体虽然兑现速度慢，但终归是等待开门营业中，不至于没有。
更少不了不少企业、产业、好学校从其他城区、其他城市，纷纷转入五象、凤岭北。如柳钢、广西煤炭地质局、邕宁民族中学等的搬迁。
南宁的步调“激进”了吗？
大刀阔斧的改革之下，南宁也被戴上“基建狂魔”的称号。华灯初上之时，航拍下的南宁也能捕捉到可媲美一线城市的强大楼宇经济。
【南宁十年板块轮动魔幻史】当然还有高不可攀的房价。

▌写在最后
南宁楼市已经横盘两年，房价上涨空间受限，去化压力也大。
如何掌握城市核心资产？这个时候，对于购房者来说，选对区域、板块就显得尤为重要。
头条君认为，城区＞板块＞产品，城区处于第一位，意味着其背后教育、城建、产业、交通等兑现的透明度和优秀基因。
板块的力量也不能被忽视，这决定了一个城区更优秀的资源集中体现。
透过现象看本质，南宁板块轮动或许只是短暂，但却足以奠定了未来的城区格局。
朝阳为何千百年来一直是南宁的商埠中心？向东也好向南也罢，地位无法撼动，东盟商务区很快成为繁华的新中心，五象湖野心已经很明显。
但这些王者板块不是普通购房者垫垫脚就能够得上的，归根结底，在自己的房票承受范围内择最优才是最关键。

作者|吴晓苑
编辑|刘玉婵
（来源：南宁楼市头条）