新房收房 新房收房注意事项都有什么呢

【新房收房 新房收房注意事项都有什么呢】新房交楼时,业主需要认真看好各项合同,以及检验室内装修是否合格。那新房收房注意事项都有什么呢?PChouse带大家一起了解下吧。
1、收房的各种资料要齐全。现场收房时要注意开发商提供的文件中是否有以下这些:《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书、使用说明书、房屋面积测绘报告。如果开发商不能全部提供,那么应该拒绝收房,并且还要查看收房的条件和合同中是否有差别。
2、验收新房要跟开发商当面共同进行。验收新房时一定要和开发商一起,有问题要当面提出并记录,跟开发商确定解决问题的时间和责任认定。交接房屋时跟开发商确认和原设计是一致的,质量也没有差别,并且确定配套设备是否按照合同规定进行配置了,其他的约定是否符合。交房承诺要约定好时间和违约责任,并且要让开发商提供“二书”:质量保证书和使用说明书,还有水电管线图纸,之后再缴纳尾款领取钥匙。
3、签收房屋时注意先交房后签手续。有些楼盘开发商要求业主在交齐费用之后才能进新房查验,所以在这提醒购房者,这样是不合理的,应该先验房,然后再签手续,如果合同未约定,那么应该在收房文件中标明“未验房”,这样在出现问题时才能保障自身利益。
4、检查竣工验收备案表。《竣工验收备案表》中的所有项目都是必须报备主管部门的,但是有些开发商就用一张表对所有项目验收,收房时不能单看是不是有验收备案表,而是应该看房屋是不是在表内,每个分项是否都有立案。
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