装修材料个人求租商铺要注意哪些问题个人求组商铺需要缴纳哪些税款个人求租商铺|注意问题|

个人打算去做实体生意，就需要找间店铺，就有了求租商铺的需求，只是有很多人不清楚个人求租商铺要注意哪些问题?在求租商铺时也应该要能够清楚它的税款，知道自己该缴纳些什么税费，来看看个人求组商铺需要缴纳哪些税款?
一、个人求租商铺要注意哪些问题
1、租金支付标准：房租支付的方式要界定清楚，如押金、保证金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
2、违约及违约金：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，违约金也得规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
【装修材料个人求租商铺要注意哪些问题个人求组商铺需要缴纳哪些税款】3、客户的经营能力：要是日后经营出现问题，引起纠纷和租金损失，好找连锁品牌商家，确保其正常的租金收益。
4、租赁期限：租期不可以太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，好稳定长期经营，如连锁经营品牌好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
5、免租期：需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同;损失的赔偿：对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，不然容易产生负面影响。
二、个人求组商铺需要缴纳哪些税款
1、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、印花税=租金收入*0.1%。
3、个人所得税=租金收入*1%(各地不一致)。
4、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
5、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
个人求租商铺要注意哪些问题?求租商铺前一定要能确定自己的要求，只有清楚要求后才能找到合理的商铺。个人求组商铺需要缴纳哪些税款?除了租金外，每个月承担的税费也是经营成本一部分，打算做生意的人可以好好留意下。
作者：Ling
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