土储结构均衡 低成本拿地优势明显

2019年 ， 新城控股根据市场波动形势 ， 并结合企业自身实际状况 ， 适时灵活调整公司的拿地策略 ， 抓住窗口期 ， 以较低成本获取大量优质地块 。 根据年报信息 ， 2019年新城控股新增土地储备共72幅 ， 新增总建筑面积2508.47万平方米 ， 平均楼面地价仅2421元/平方米 ， 其中商业综合体项目新增1443.75万平方米 。 截至2019年末 ， 新城控股总土地储备达到1.24亿平方米 ， 土储充裕 ， 为公司后续发展提供坚实保障 。
截至目前 ， 在新城控股的土地储备结构中 ， 一二线城市占比38.3% ， 长三角强三四线城市占比36%；从区域划分层面看 ， 长三角区域占比达45% ， 粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比55% 。 全面、均衡的全国化布局既有利于分散市场风险 ， 也为企业带来更为稳健的规模扩张 。
今年以来 ， 新城控股更是积极抓住市场低点 ， 不断扩充土地储备 。 例如2月7日 ， 新城控股通过网上竞拍方式 ， 成功竞得云南保山中心城市下村片区516.7亩土地 ， 地块性质为商业兼住宅开发用地 ， 将建设吾悦广场综合体 。 这也是继昆明五华、呈贡、安宁、晋宁以及昭通吾悦广场后 ， 新城控股于云南布局的第六座吾悦广场 。
据不完全统计 ， 1月份至今 ， 新城控还接连于江苏宿迁、广东肇庆、贵州贵阳、贵州黔南州、山东泰安、天津、江西南昌、云南昆明、江苏连云港等地新增数个住宅和商业综合体项目 。
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