北京南邵未来发展如何?

【北京南邵未来发展如何?】 说实话这个问题真不太好回答,毕竟区域发展的事儿谁也说不好,目前南邵那边缺少配套是个问题,前两年南邵又拍了几块地,也有大开发商进驻,但是具体什么时候开始动工,能不能带动区域发展,这都很难说。
如果在北边工作,不如先在回龙观看看,如果又想考虑学区的话在海淀北边找找应该也会有合适的二手房。
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做为一个昌平本地人,从我的了解来分析一下。我个人认为南邵是非常有潜力的。 首先从今年拍地价格来看,招商拿的南邵的两块地楼面价达到了3.5万。南邵的房价价格超过一桥之隔的昌平县城不少,像金科廊桥水岸的二手房价格普遍在5万以上。 其次,越晚开发的地区,它的规划和配套都会更加合理和全面。就拿昌平县城来讲,因为发展的早,当年的规划很烂,很多路段设计不合理导致非常堵车。几乎所有的商场和小区都没有地下车库,导致占道停车非常严重。这些都是规划不行导致的后果,基本无法根治了。而南邵的规划图我看过,设计总入住人口是15万人,住宅用地,工业用地,商业用地分布合理,不像昌平县城住宅小区太多而工商业太少。南邵的路设计的都很宽,绿化也做的比较好,高楼很少,大部分都是低密度的社区,堵车从来没有过。 近期而言,南邵泰禾地块要建北京第一家泰禾广场,未来这边会有三甲医院和市级重点中学。至于区政府要搬过来也是板上钉钉的事。因为中央宣布5年之内不得新建政府办公大楼,所以才导致区政府搬迁耽搁了,但是现在已经过了4年了,明年这个事就可以重新提上日程。南丰路二期招标完成了,将来从南邵可以直接南下开到北五环,而不需要穿过拥堵的昌平县城去走京藏高速。昌平线南延工程也已经开工了,从南邵可以直接坐到蓟门桥。 整个南邵地块目前也就开发了20%,随着将来的发展,南邵会成为北京北部一个很有潜力的区域,只是时间会比较长而已。
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南邵的问题还真是不好说,之前确实是有说昌平区政府会搬迁到南邵,但是没有搬迁,这样就造成南邵的配套跟不上,未来南邵也许会有发展,只是政策的事谁也不好说会怎么样
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发展很好,13年底 2万多点买的金科廊桥水岸,现在7万一平了 好地段不会跌,别买lao\u0026#39;p老破小,南邵品质楼盘没问题