忍不住来提问了，还有2个月可以买大产权的房子，等不及想买商住，求分析利弊？商住如果不是开公司或做房东

商住如果不是开公司或做房东，不合算。
■网友的回复
如果有得选择，建议大产权。
■网友的回复
不管买什么。只要楼主买了房，以后房价涨了，楼主买的房也涨了。到那个时候，楼主可以将手头的房子卖点然后买自己想要的房子。所以买房是肯定的。
【忍不住来提问了，还有2个月可以买大产权的房子，等不及想买商住，求分析利弊？】 买房不一定用来住，70年产权，40年产权，有什么意义？反正不是用来做楼主婚房的。
所以建议楼主不要以客户的眼光来买房，而是以投资者眼光。
楼主现在买房是用来保值的（为了避免同样的钱未来买不起房），甚至可以追求升值（买的这个房子涨的比市场平均水平多。）
楼主就不要拘泥于房子的类型，或者地点。基于这种观点，只要房子有升值空间，哪怕是个墓地也可以买。当然这个是夸张，北京墓地应该比房价贵。楼主可以结合自己在北京生活的经验，来简单判断出北京哪片区域正在兴起，而哪片区域正在走向低落。
一般来说，初级的房地产投资者，都要尽量避免以下八个元素：小户型、高单价、酒店式公寓、远郊、一手、品牌开发商、CEO盘。尽量靠近以下八个元素：大户型、低单价、纯住宅、市区边缘、二手、国有开发商、毛坯、亲民盘。
知道帝都的房价比较现实，楼主本来就是打算买一居的，买大户型应该比较困难。但是楼主还是要自己想想办法，不能太着急，标间单价高，接盘人少（老年人肯定不会买，中年人也不会，而他们的购买力是最强的。）
如果这波行情已经涨上去了，那请把心态放平。生意就像公交站，这一辆走了，还有下一辆。你要做的不是追涨杀跌，不是头脑发热，是看清行情，不要当房地产的旅鼠。
■网友的回复
首付只有60万，感觉180万买大产权的根本买不起了啊，唉
■网友的回复
70年的不要商住
■网友的回复
就一句话，商住的涨得慢，卖的时候交50%的税。