朋友两人共同买房怎么写房产合同？_生活广记

两人（朋友）共同买房怎么写房产合同？两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：
1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。
2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比例，并公证。
农村购买私人房产合同怎么写农村住房买卖，需要买卖双方都是本村户籍人员，一起到村委会申请过户，受理后会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户。
私自协议，无效。
夫妻共同买房房产证怎么写名？当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。案例三陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。他是一家俬企高管，收入不低，但他的户口不在南宁，更为不利的是，此前他在外地分公司工作了三年多时间，最近才调到南宁，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。解析专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人” （常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人” 。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。案例四因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证后才将婚房定下来。按照以前的计划，女方小向准备多付一些房款。不过小向父母要求，财产份额应多占一些。解析依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
未婚共同买房房产证可以写两人名字吗这完全是可以的，即使未婚，共同买房，可以登记两个人的名字的。
房产合同写儿子名字申请怎么写直接带上儿子，拿上儿子的身份证，户口本直接到公证处申请写你儿子的名字就好了。没啥就采纳吧。
两人共同买一个商标合同怎么写两个人能共同申请一个商标《中华人民共和国商标法》第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。
购买私人房产合同不会的。
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夫妻共同买房房产证怎么写，怎么在房产证上加夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：
一、结婚后买房的情况
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。
二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况
房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。
另一方共同还贷的情况下可以获得
【朋友两人共同买房怎么写房产合同？】
1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。
如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
三、结婚前一次性购房的情况
这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。shhuang44ss
夫妻之间房产证上加名字具体的办理程式：
1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：登记申请书原件；申请人身份证明；关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；结婚证或婚姻关系证明；房屋登记表、房产平面图两件；契税完税或减免税凭证原件。
3、请到房屋所在地的房地局办理
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志著房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产合同怎么转让不能。。。。
合作协议怎么写：
一，双方投资各多少。
二，如何分成。（这一点很重要）多长时间分一次。
三，谁管账，谁管钱。
四，出现意见分歧怎么处理，听谁的，以谁为主。
五，如果一方要参加工作另一方拿不拿工资。
六，如果以后不想再合作了怎么处理。
七，如果以后其中的一方想要退出怎么处理。
帮不上忙就是名义股东了。
对方入股三万不能和你手里现有的钱比。要评估你现在企业的总资产然后除以他的三万，也就是如果你的企业总资产10W，那么他入3W那么一共就是13W，3W除以13W，也就是百分之23的股份。以后每年如果企业赚入10W的话，那么你每年就要分给他百分之23的钱给他也就是每年分他2.3W块钱。而且既然他帮不上忙，而且你现在也不缺钱的话，他要入你可以和他协商，比如不用他帮忙如果他占了百分之23的股份的话你可以跟他讲到百分之20.这要看你口才了。?
卖专利不是好不好卖的问题，这是断自己路的问题了。两项专利你有两条腿，以后遇到什么不好的政策一条腿走不了，还有另一条，不推荐你卖专利，而且小企业禁不起费吹雨打的，除非你不干这一行了。如果真想卖，可以办理相关手续出租专利，也就是准许别人使用你的专利，但只有使用权，而且是有年限的。
算多少资产这要去工商部门，好像是，去相关部门进行评估，不过一般小企业评估的话花的钱对于你来说也不会少的，最好自己能够评估，比如你的小企业你投入了多少，这些年一共投入进去多少钱，厂房厂地现在能卖多少钱，设备设施值多少钱，估计你是没有股市的了，就这样自己评估一下自己的企业有多少资产，然后才能知道他入股了之后占多少股。
还有就是入股不是随便让人入的。如果你的企业暂时没有太大的开销，或者没有什么新项目的研究，不需要和别人同分一碗羹，那就婉言拒绝。不然以后你的企业真的做大了，那这个别人手里的股份权就是一个包袱。今年赚10W可能给他几万，过几年赚几百万，几千万，那分人家的可就不是这个数目了。
关于合同怎么签，不要想一些别的东西，特别是做生意的人，讲究的是和气生财，信誉至上的，就算你们没签合同，他入股了，10年后你也可以做到承认他是股东，这是令人敬佩的，前提你们应该是好朋友或者亲密的关系。
扩展资料：
个人入股合同范本
甲方：_______________ 住址：________________ 身份证号：_______________________
乙方：_______________ 住址：_________________ 身份证号：_______________________
甲、乙双方因共同投资设立_____ 有限责任公司(以下简称“公司”)事宜，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《公司法》等相关法律规定，达成如下协议。
一、股东及其出资入股情况　公司由甲、乙两方股东共同投资设立，总投资额为_______万元，包括启动资金和注册资金两部分，其中：
1)甲方出资_____万元，占资金的 %
2)乙方出资_____万元，占资金的_____ %
3)该启动资金主要用于公司前期开支，包括租赁、装修、购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，股东不得撤回。
(4)该注册资本主要用于公司注册时使用，并用于公司开业后的流动资金，股东不得撤回。
(5)甲乙合伙人共设银行账号：
二，公司不设股东会，遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行：
1甲方负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：
1)办理公司设立登记手续
2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任
3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为元人民币以下，超过该权限数额的，须经甲乙双方共同签字认可，方可执行) 。
4)公司日常经营需要的其他职责
2、乙方担任公司事项，具体负责:
1)对甲方的运营管理进行必要的协助
2)检查公司财务
3)监督甲方执行公司职务的行为
4)公司章程规定的其他职责。
三、资金、财务管理
1、公司成立前，资金由临时账户统一收支，并由甲乙双方共同监管和使用，liuxue86.com一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。
2、公司成立后，资金将由开立的公司账户统一收支，财务统一交由甲乙双方共同聘任的财务会计人员处理。公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲乙双方签字认可备案。
四、盈亏分配
1、利润和亏损，甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。?
2、公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：
1)分红的时间：每年分取上一年利润。
2)分红的数额为:上个年度剩余利润的60%，甲乙双方按实缴的出资比例分取。
五、违约责任
1、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在 _____日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。
2、除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的，须向公司承担赔偿责任，并向守约方支付违约金_____元。
3、本协议约定的其他违约责任。?
六、协议的解除或终止
1、发生以下情形，本协议即终止：
(1)、公司因客观原因未能设立;
(2)、公司营业执照被依法吊销;(3)、公司被依法宣告破产;(4)、甲乙双方一致同意解除本协议。
2、本协议解除后:(1)甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算;
(2)若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产。
(3)若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。
七、其他
1、本协议自甲乙双方签字画押之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。?
2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。
3、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。?
甲方(签章)：______________　乙方(签章)：______________
签订时间：__________年_____月____日

朋友 两人共同买房怎么写房产合同？

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