买卖双合同是什么意思_生活广记

相信有过买房经验的人都知道，在买房时是需要签订一系列合约的，不过很多人为了逃避国家的税收，在购房合约上做大量的文章，从而有了双合同的说法，其实双合同也是现在大家都知道的阴阳合同，下面小编就给大家详细介绍下买卖双合同是什么意思吧，相信会给您带来不一样的见解。
买卖双合同是什么意思
买卖双合同是指交易双方为了躲避政府的税收而写出了两份不一样的合约，一份对内，另一份则对外;对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份，对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿合同;对外合同的存在主要是为了将虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款，或者填低价格交给房地产交易中心过户，以便少交税。
买房双合同有什么风险
1、如果说在没有银行的监督下，双合同价钱会存在非常大的差异，并且可能出现买方不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易;卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来会面临高额的时间和金钱成本支出。
2、由于双合同的价格存在很大差异，而低于实际价钱时，在办理过户是就涉嫌到虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，是严重的违规行为。卖方心里也会有所担心，特别是当房屋价格下降时，卖方很有可能会通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。
3、如果在相关部门备案的合约中价格较低，买方在申请贷款时，银行会依照备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额，尤其在二手房贷款中政策收紧的情况下，银行将极有可能按照备案价格或评估价格中的下限发放贷款，这将降低买家实际的贷款额。
小结：好了，以上就是关于买卖双合同是什么意思的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买卖双合同是什么意思的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
买房双合同是开发商或是买房者为了避免政府的某些政策发展起来的另外一种合同，政府对那些价格较高的楼房会提出限制措施，会影响到开发商的利益，所以就有了双合同。一份是政府指导价格房屋买卖时的合同，另一份则是以装修、水电等名义来补充并再次收费，签了双合同的房屋需要交比其他房屋更多的钱。
签订商品房购房合同注意事项有哪些
1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。
4、购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅。
5、合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
商品房购房合同如何签署
1、补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。
【买卖双合同是什么意思】
2、现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。商品房买卖合同中，购房者容易忽略的几个问题，在签订商品房合同补充协议中应该注意的。