全球房产租售比_生活广记

全球房产租售比，按国际标准通常为1：200到1：300 。比值越高，说明房屋的投资价值越大。通常的说，租售比是房屋租金与售价的比例，指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
英国房价创历史新高，引起英国房价上涨的原因是什么？世界各国首都房价是多少？主要列举一下城市，仅供参考：
【全球房产租售比】
1、摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)
2、香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20㎡，折合人民币325485元/㎡。
3、伦敦是中国购房者海外购房的最热门城市之一，也房价平均295886元/㎡。
4、纽约可以说寸土寸金， 2015年，纽约房屋平均价格为241092元/㎡，
5、日内瓦是瑞士第二大城市，2015年其平均房价为25000美元/㎡(折合人民币约162500元/㎡) 。
引起英国房价上涨的原因主要是随着疫情减缓和印花税减免政策以及封锁令的解除，人民购房的需求在短时间被内集中爆发，而且，前段时间房价下挫严重，也给予房价足够的反弹空间。
疫情期间，由于英国的糟糕局势，资本对英国的楼市看衰，加上封锁令的下达，楼市一路暴跌，跌破了多年来稳定抬升的楼价。然而，疫情期间长久的抑制消费使楼市积攒了足够的弹药，一待疫情减缓和禁令解除，楼市就一路狂飙再创新高。在调查中， 15%的家庭表示，因为疫情而产生了搬家的需求，许多人也表示疫情的减缓是英国楼市恢复的信号，投资市场十分看好这波楼市的大举反弹。需求旺盛加上资本青睐，给英国楼市安上了火箭推动机，营造了一场资本盛宴。
? 除了需求爆发之外，政府的宽松经济和财政政策也是这次房价大涨的重要原因，主要包括印花税的减免以及贷款批准放松。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。顾名思义，印花税的减免将节省一笔可观的税款，节约交易成本，加上房贷贷款利率的调整和成功审批难度的下降，以及一系列经济刺激计划的影响，就进一步刺激了人们的消费欲望，增强了内需，加上国际资本的看好，英国房价就实现了这一波夸张的增幅，在短期内，英国房价是仍然有较大的空间的。
关于贷款审批成功的数量，笔者找来了数据，英国贷款批准量6月单月9000余份，到了7月，批准量超过了6万份，由此可见，英国楼市压抑过后爆发的动力多么强劲。