购房合同写谁的名字重要吗_生活广记

【购房合同写谁的名字重要吗】
购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房产证重要还是购房合同重要？付了款，签了购房合同，收了房子并入住了，以为这样购房合同就不重要了？丢了也无所谓？那就大错特错了。由于房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而购房合同又是约定双方权益和义务的关键，因此购房合同的作用不仅仅只发挥在买房过程中，它更能保障你入住后的各种相应地权益，那么购房合同丢了怎么办呢？
一、购房合同丢了怎么办？
一般来说，收了房子之后购房者大多还要进行装修，有时忙起来就将购房合同弄丢了，此时就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。
因此，为了以防万一，建议大家在签订购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。
在通常情况下，按照规定，如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了购房合同，那么购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
二、购房合同丢失有什么后果？
1、影响购房者的权利和义务
许多人在买完房子之后，发现购房合同丢了也不着急，他们觉得，买房交易已经完成了，购房合同也就没用了。但其实不然，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
说白了，就是说，购房合同是购房者你的卖方买卖交易的协议，同时也是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外，购房合同也会影响到不动产权证的办理。
2、日后有麻烦，难以维权
虽然房屋买卖交易是完成了，但是谁能保证房子在日后不会出现什么纠纷呢？因此，不管不动产权证是否办理，购房合同都是重要的，没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。
买房对于我们来说都是一件很重要的事情，在买房的时候，除了要了解小区的地段、交通还有其他的生活配套等，童谣房子的装修也是很重要的，但是买房、装修、入住可以说是一个漫长而又复杂的过程。有些人认为了拿到了拿到了房产证就可以万事大吉了，但其实，相对于房产证来说，这几张纸可能比它还重要，但是却经常被我们所忽略，买房后，这3张纸一定要记得妥善保管，不然丢了就只能认栽；
第一张——购房发票
对于很多人来说，购房发票就是一张纸，但是它却起了很重要的作用，那是我们重要的购房凭证，包括了在办理房产证的时候，房管局也会要求我们呢出示购房发票，如果没有购房发票，也就意味着这个房子没有交齐相关的税费，是无法办理房产证。同时，我们在缴纳契税的时候或者提取公积金的时候，购房发票都是必不可少的资料。在未来，如果想要将房子出售或是转手的话，没有购房发票，将会非常麻烦。另外它，就在申请房贷时也是要出具的凭证，如果没有购房发票，可能审核就通不过了。
第二张——契税发票
对于契税发票的理解，就是我们所购房子原价值的一个重要凭证，也是当时缴纳情况的重要记录。如果是开发商代缴的契税，在购房后，我们得到的票据就是契税发票。千万一定要把把契税发票好好保存，不仅仅是我们办理房产证的重要资料，以后如果出售或者转卖房屋时，也是需要通过契税发票来证明自己房子的原石价格的。
此外，在办理过户的时候，同样也需要提供契税发票。如果契税发票一旦丢失，那么日后就会很麻烦了，不可以补办，只能通过购房者去档案馆调档查询，开具一份复印件，所以为了避免这样的会带来的种种麻烦，一定要好好保存契税发票。
第三张——商品房买卖合同
我们在购房时与开发商签订购房合同，也就是我们常说的“商品房买卖合同”，是我们买房过程中主要的依据，也就是办理房产登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同，房子买卖合同也就没有什么用，所以就随手一扔。但是不知道商品房买卖合同和购房发票一样，也就是重要的。
如果日后产生纠纷时，购房合同就是我们维权的重要文件，具有法律效应，所以前往合同就万万不可以乱扔，要妥善保管好了，如果没有购房合同，就是不能办理按揭贷款的。
所以对于上面的这3张纸比房产证还比较重要，所以大家一定要小心保管好了，千万别等丢了才后悔。而除了这几张票据之外，在购房过程中还有很多的票据也是很重要的，小粥也建议大家专门准备一个专门的文件夹，将所有的票据都保存起来，以备自己的不时之需。
今日问题：你家的房产证是什么颜色的，下期个大家讲讲房产证的颜色！