1要想了解这些县城为什么房价这么高,可以找一个城市作为例子,以了解这些小县城的房价如此之高的原因 。
金华 。
之所以选择金华,一是金华的名声足够大 , 金华火腿非常出名,二是本地购买力非常典型,能够合理解释这一次的排名 。
东阳:横店影视城,
永康:全国五金行业龙头,
浦江:全国锁业行业龙头和水晶产业龙头,
义乌:世界知名小商品城 ,
……
【金华、义乌、东阳……】
非常典型的小而精 。
看过吴晓波《大败局》都非常清楚,浙江是非常典型的七山二水一分田,也正是因为如此,诞生了改革开放第一批民营企业家,而且这些民营企业家中的大部分人,全部诞生于乡镇、小县城 , 都是从“鸡毛换白糖”闯过来的 。
上有鲁冠球、李书福这样的大鳄,下有藏富于民的大量的中小民营 。
不仅如此,除了有钱,本地人的购房思维也非常超前,非常具有投资理念 。
2还有一个原因:
供需 。
都知道浙江全省是“七山二水一分田”,耕地极少 , 不仅心思非常活泛,更是因为江南成熟的“管理技能”,间接造成了供应严重不足 。
一是确实没地,二是供地一定要精细化 。
这一点,跟深圳一模一样 。
浙江省3月土拍中,已经非常明显了 , 每个县城都拍出了历史新高,要知道,这可不是一个地级市,或者几个地级市这样,全省都是如此啊 。
有一个数据非常有意思:
在房价过万的103个县中,93个位于东部沿海地区,占比达90.3% 。从省份分布看,浙江、江苏、福建和海南等较为集中 。其中,浙江共有46个县市房价过万,高居榜首 。
4月19日 , 浙江金华-浦江县1宗宅地,楼面价16600,溢价率79.83% 。
4月13日 , 浙江金华兰溪市1宗商住地竞,楼面价9633,溢价率88.89% 。
他们是那么普通,房价却那么自信 。
什么净流入人口,屁 , 本地人包圆了 。
3、当然了 , 该调控的早晚会来,嘉兴来了,金华来了,义乌来了 , 未来还会有更多县城火热 , 但是也预示着会有更猛烈的调控来袭 。
4、顶尖县城的房价逻辑很简单,环沪+临深最好的城市群,以及细分的有钱+没地,不断催生出县城房价破万,甚至超越很多省会城市的现象 。
5、投资属性不大,还是本地人的市场 。你可能去宁波买房,可能去南通买房,可能去嘉兴买房,但是怎么可能去金华、义乌、临沂、唐山这些城市炒房呢?
云_园目前房价为:13800元/_ 。
云_园位于浦江金华市浦江县平石路与体育场东路交叉路口西侧,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,装修情况为毛坯,规划面积69974.6_,建筑面积230000_ 。想要了解更多信息,可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转45440,进行预约看房,享受一对一的详细讲解及报价服务 。
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