临沂南城未来发展方向会对房价造成什么影响?对此你怎么看?

临沂城往南发展是应该的,市政府去了南方,整个城市中心北移,应该把一些市直配套资源放在城南的罗庄区,大力发展城南,让临沂城主城区发展更加均衡,形成三区一体发展的大格局 。至于房价,罗庄区沂河路高架路以北应该跟兰山一样 。
所谓的南城,应该就是目前比较火的百花湖片区,也是罗庄重点发展的区域 。未来发展呢?怎么说,主要是看罗庄怎么发展,罗庄这么多年一直在老城发展,因为往西有个京沪高速穿城而过 , 往南的话,离着兰山和河东也越来越远,所以罗庄只能往东发展 。
但是往东发展,其实也很尴尬 。有所谓的采矿塌陷区,有发电厂,有一个修了这么多年还没有修好的临册路,这都是阻碍罗庄往东发展的障碍 。不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展,按照临沂市以河为轴,沿河发展的规划,罗庄东进争取与河东、兰山连成片 。
而且随着火车站的搬迁,沂蒙路与临册路打通,然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划,不管是道路还是其它配套,都是全新的,而且为了南城发展 , 罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁,这也间接说明了政府想要发展南城的决心 。
而且因为罗庄老城区的某些原因,老城区已经没啥可发展的 , 所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区 。至于房价,不能单纯地用房价来说明南城能不能发展,或者说未来的发展潜力!一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成!
【临沂南城未来发展方向会对房价造成什么影响?对此你怎么看?】
而罗庄作为曾经临沂的龙头区域,经济潜力还是有的 , 不管是民营企业还是工业基础,罗庄都有,只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛,只要基础在,政策在,罗庄就能发展!至于房价,罗庄的百花湖片区的房价还是可以的,盛能片区价格就有点高了 , 基本快过万了!