一般农村建设用地是否可以建厂房_生活广记

一、一般农村建设用地是否可以建厂房农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。根据我国《土地管理法》中规定: 1.严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。2.《土地管理法》中还有明确规定:任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地; 经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的，不用再申请。经依法批准建设公共设施以及公益性质的，不用再申请 3.建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应去办理农用地转用审批手续。通过以有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地有偿使用费以及其他费用后，就可以使用土地了。4.没有经过审批而占有农村集体土地的，村委会有权利撤销并收回土地;所以占有农民集体所有土地的，必须去申请批准文件。建设用地所需要的申请材料: 预审申请表；建设用地预审计划书(项目基本情况、占用面积、征地补偿费以及山地复垦资金的安排情况等)；项目建议书、批准文件以及备案批准文件；拟址项目如果是在地质灾害易发区，则还需要危害性评估报告。二、建设用地许可证的办理流程： 1.可以办理建设用地许可证的必须符合城乡规划条件； 2.以划拨方式供地的建设项目只有在取得《项目选址意见书》、有国有主管部门对建设项目用地的预审意见(和他相关文件)才可以去办理用地许可证; 3.取得《国有土地使用权出让合同》才可以办理建以出让方式提供的建设用地许可证; 4.取得国有特殊项目审批部门的批准、核准、备案的建设项目可以办理用地许可证; 5.建设项目涉及到国有部门的，需要拿到相关主管部门的意见书才可以办理用地许可证。农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。
一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
【一般农村建设用地是否可以建厂房】
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。