农村闲置宅基地如何处理_生活广记

一、农村闲置宅基地如何处理
1、农村闲置宅基地的处理方法如下：
（1）可以由村委会无条件收回重新发放给符合申请宅基地宅基地的村民；
（2）还可以通过宅基地转让出售给农村组织的其他成员，获得相应的经济回报，让闲置的宅基地资源合理利用起来，提高宅基地的使用效率。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
二、宅基地确权有争议如何解决
1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；
2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；
3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以向人民法院提起诉讼。
农村宅基地在未来有什么用处？土地是人类赖以生存的资源，农村土地更是农民发财致富不可或缺的资源，近年来国家对于土地，特别是农村土地的利用更是加大力度，若是您拥有山村大量闲置土地，那可以说是拥有了大量的资源，对于闲置土地的利用，具体可以参考（聚土）的相关介绍。
利用闲置土地首先要了解闲置土地，包括土地的分类，土地性质的了解，周边环境等等。您这里的大量闲置土地，从分类来看应该是农村的集体农用地或者是集体建设用地，那么利用主要就有已下几种：一、集体农用地：
（1）闲置的农用地大都为荒地，可以种植。在耕种之前，无论是个人还是单位，都需要与集体或者是个人，村委签订合同，就是所谓的进行土地流转，确权，在这方面比较靠谱的可以参考（聚土），之后就可以进行土地的利用了。种植需要考虑的有种植的种类，比如北方种植小麦玉米，南方种植水稻，当然不只是农作物，各类经济作物，苗木等都可以。（2）农业受自然条件影响比较大，但配套完善的农业基础设施可以减轻自然条件对农业生产的影响。因此加强山区农业生产的基础建设如在易干旱的地方新修和修复引水渠、山塘水库；
在容易受洪涝的地方修建排水渠；交通不方便的地方修路，除修建乡村公路外，还应该加强农田机耕道、生产道路的建设；在容易受地质灾害影响的地方兴建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流沟、沟头防护工程等；
土壤质量差的地方进行土壤改良措施，如增施有机质、种植绿肥、酸性土壤施用石灰、粘土掺砂或者砂土掺粘等。通过这些措施增强农业抵抗自然风险的能力，提高土地的产出率来吸引农民种地，从而减少土地的闲置和加快对闲置土地的开发利用。
一、宅基地可转让使用权
农村宅基地的“三权”包括所有权、资格权、使用权。长期以来，这三权都归集体所有，农民只能在自己的宅基地上建房居?。?不得转让、出租等。这些年，农民很多人进城打工，农村的房子无人居?。?造成宅基地闲置和浪费，得不到有效利用。新的宅基地管理办法提出了“三权分置”，即所有权归集体、资格权归农民、使用权可灵活使用，比如，农民进城打工暂时不使用宅基地，可以转让使用权给需要宅基地的农民，或把宅基地参与到当地的流转中，从中获取利益，当然，必须国家规定的条件。
二、宅基地可用于抵押贷款
农村宅基地确权以后，农民办理了宅基地确权证，也就是现在的不动产权证，持有这个证的农民，需要资金时，可以拿这个不动产权证去银行办理抵押贷款，这对于想自主创业而又缺少资金的农民来说，无疑提供了很大方便，也大大推动了农村扶贫工作的开展，帮助农民尽快实现脱贫致富。这项政策各地不尽相同，需要咨询相关政府部门和银行。
三、宅基地拆迁可获得补偿
【农村闲置宅基地如何处理】
最近几年，由于新农村统一规划建设的加快，以及城乡一体化的发展，农民的宅基地经常面临被国家征用的情况。在以前国家对于宅基地的管理中，由于宅基地所有权归集体所有，所以，宅基地的征用拆迁补偿归村集体所有，农民只能得到地上房屋的补偿。新的宅基地政策出台以后，农民的宅基地遇到拆迁时，不但要补偿房屋，也要给予宅基地补偿，以及地上附着物都有补偿，农民获得的收益更多了。