购房合同什么时候给_生活广记

通常我们在很多时候为了规范，都会签合同，这也是为了避免后续麻烦的产生，买房也不例外，尤其是买房不仅关系到个人更是全家人的大事，所以买房的时候更是要慎重，为了确保自己的切身利益，最保险的就是尽快签订购房合同，因为我们只有拿到购房合同，所有的事情才算是尘埃落定。那么到底购房合同什么时候给呢？我们在拿到购房合同之后还需要做什么呢？接下来我们一起来详细了解一下。
购房合同什么时候给？
【购房合同什么时候给】
1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到，但是在购房者签了购房合同之后，还需要做购房合同备案，所以开发商会会将所有的购房合同统一收集起来拿到房管局进行备案，这个过程一般购房者需要等待半个月左右的时间才能拿到购房合同。
2.还有一种情况，如果购房者买房的时候选择的是按揭购房，那么购房合同在房管局进行备案之后，还需要将购房合同以及其它的贷款资料送到银行进行审核，审核成功之后，还要办理贷款手续，所以这种情况下，购房者拿到购房合同的时间也要长一点，一般要根据银行的工作情况来定，大概也需要等待三十天左右的时间。贷款手续完成之后，开发商就会通知购房者来领取购房合同。所以如果只是去房管局进行备案，一般半个月就可以拿到购房合同，如果要按揭购房，则要办理贷款手续，大概一个月时间购房者才可以拿到购房合同。
购房合同有什么用？
1.购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。
2.现在大多数人买房的时候都会选择贷款的方式，在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料，而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料，所以购房合同是很重要的资料，一定要妥善保管。
3.购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，所以购房合同是非常重要的。
4.购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一，如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。
购房合同备案是不是必要的？
有的人在签订了购房合同之后，就觉得不用在麻烦做购房合同备案了，但是其实如果不做购房合同备案是有很大的风险的，办理购房合同备案能够对开发商起到有效的监管作用，对开发商的工程建造有一定的制约作用，同时也能防止一房二主的隐患发生。
1.购房者办理购房合同备案主要是房管局通过对商品房预售合同的一个管理，主要是对开发商的房子出售行为的一种审查，看出售的房子是不是合法，很大限度的保护了购房者的合法权益，同时也防止了市面上发生过的很多“一房多卖”现象的产生，房管局通过登记购房备案制度目的就是为了保障购房者的合法权益，让整个制度规范有序。
2.对商品房的出售进行购房合同备案，就是给出售的房屋合同编上号，每套房子都有自己独特的编号，并且不允许买卖双方私下更改合同，在这种情况下，每套房子只能出售给一个人，所以就不会出现重复销售，重复抵押的情况发生。
3.另外如果购房者要进行银行贷款的话，那么购房合同备案的登记是一个必要的条件，如果不进行备案，那么购房者的申请贷款的资料就不齐全，所以如果你要贷款的话，是一定要进行购房合同备案的。
总的来说，购房合同在开发商办理完购房合同备案之后就可以拿到了，这个过程一般需要三十天的时间，另外如果是要办理银行贷款的话，那么还需要拿购房合同到银行做贷款申请，这个时间要根据银行的工作情况来定，大概时间差不多也需要三十天左右，办完了手续之后，购房者就可以拿到购房合同了。以上就是我对购房合同什么时候给的回答，希望能帮到你。
购房合同什么时候签许多购房者都会比较关心买房缴纳了首付之后，什么时候签订购房合同，其实，正常情况下，买房缴纳了首付之后就可以签订购房合同了。
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。买房都是需要签订购房合同的，不管是全款买房，还是按揭贷款买房。并且，在签订购房合同时，一定要仔细查看合同的条例。
我们在购买商品房的时候，买卖双方都需要签订一份正式的买卖合同，然后到公证处办理合同公证。这一环节对双方各自的权利义务起到了监督和保护的作用，那么，购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、购房合同什么时候签
1、按照认购协议书上约定的时间来签订协议。
2、如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。
3、还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合同。
二、签购房合同需要注意哪些内容
1、首先要主要五证，五证是项目的身份证明，只有具备了五证，买的房子才相对安全。尤其是商品房预售许可证，只有办齐了另外四个证，开发商才能取得预售证。
2、现在很多房子都是预售，那么预售就存在烂尾或是延期的可能，所以要特别注意交房的设计以及交房的条件。购房合同一般会标注竣工日期一家交付使用的日期，如果合同中用了模糊的词汇来标注，就要警惕了，并注明延期的违约责任。
3、购房合同中也要对房屋的质量，以及配套的问题作出相应的约定。比如物业的收费标准，还有建成的日期等等。
4、电梯以及公共走廊，还有垃圾站等都会挤占到建筑面积，建筑的楼层越高公摊的面积就会越大，因此对于公摊的各种面积都应该在合同中写明。
编辑总结：关于购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。