签租房合同还没开始住算生效吗

法律分析:看合同约定,如果约定签署就生效,那合同就生效了; 如果合同 入住才生效,则合同未生效 。
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为 。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性 。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中 。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金) 。
合同本身并不是法律 , 而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力 。所谓合同的法律效力,只是强调合同对当事人的拘束性 。合同能具有法律约束力 , 并非来源于当事人的意志,而是来源于法律的赋予 。也就是说 , 因为当事人的意志符合国家的意志和社会利益,因此国家赋予当事人的意志以约束力求合同当事人严格履行合同,如果当事人不履行合同,则依靠国家强制力强制当事人履行合同并承担违约责任 。可见合同的效力本身介入了国家意志果合同不符合国家意志,该合同将会被宣告无效或被撤销 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
【签租房合同还没开始住算生效吗】
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
法律分析:房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效,以双方合意解除之日为合同解除之日 。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式 。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用 , 由承租人向出租人支付租金的行为 。对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的,超过部分无效 。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是 , 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。