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1、别墅类的公摊率为1%-8% 。正常来讲 ， 说独立别墅没有公摊面积，但是联体别墅有较少的公摊面积 。公摊仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，以及给居住证提供的非营利性服务 。
【别墅的公摊率一般是多少】
2、7层以下住宅公摊率为7-12% 。6层的多层建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等) 。
3、7-11层住宅公摊率为10%-16% 。楼层为7—9层的小高层公摊的公摊就取决于各楼盘自身的情况，需要考虑的是有无地下设备用房、有无商铺、底层有无架空 ， 公摊系数在10%-15%之间，带电梯的公摊系数在15%-20%之间 。

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