二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？_生活广记

二手房和一手房哪个好，要看你个人的需求。如果你喜欢生活气息浓郁，交通便利，有人气的地方，选耳朵后方比较合适。如果你喜欢新房、小区比较现代化，选择新房可能会更好。二手房比一手房便宜吗？这个不一定，也要看地段、交通、基础设施和周边的环境。通常情况下，同一地段，新房价格一般会比二手房贵。
#二手房和一手房的对比：
1.新旧
一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2.税费
二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3.现房
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4.位置
二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。当然新房的周边资源如果成熟，价格上又贵上一些。
#二手房比一手房的好处如下：
1、房屋质量一目了然
2、周边配套齐全
3、房子没有污染源
【二手房和一手房哪个好，二手房比一手房便宜吗？】
4、交易简单，不容易出纠纷。
5、二手房的价格便宜。
6、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
7、用于投资的回报率二手房比新房好。
8、二手房的价格较新房更趋于多元化。
9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。
10、你可以选择和什么样的人做邻居。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
一手房和二手房的区别一手房也就是新房，新房的话是新建的，新房一般是之前没有售卖过的房子，房子比较新，一般位置可能没有二手房好。新房的话，买卖流程相对较为简单。
二手房也就是不是直接从开发商那边买的，而是已经购买过然后转手的房子。有的二手房的地段、教育资源等会比新房优质，但是交易流程比较慢。
1、一手房基本上都是期房(当然也有现房)，二手房都是现房；
2、一手房按揭比例大一点(贷30%)，二手房少一点(贷40%)；
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)，二手房比较简单(签完合同可以直接过户，产权明晰)；
4、一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低)，二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)；
5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责)，二手房手续比较繁琐(整个过程双方都须到场)；
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，在装修上花费要少很多；
新房：户型方正，室内明亮，客厅的采光比较好；但是新房一般都是毛坯房和样本房，无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。
二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好；但二手房大多数是现房，购房者可以直观，全面的了解情况，避免后期的各种问题。
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一手房是指由开发商交付的，未曾出租或转让的新建住宅，比如公寓、别墅等，它们通常在开发商网站上出售，也可以通过经纪人购买。
二手房指已经曾被出租或出售过一次的住宅，通常可以通过经纪人购买。
一手房拥有最新设计，绝对满足新能源和节能要求，需要购买者大量投入，新装修，智能化设备，安全和舒适性。
而二手房即使是最好的，也可能会遭遇多方面的问题，比如建筑形式过时，损坏的机电和装修，缺少安全和舒适性等。
此外，从购买和出售的价格来看，一手房价格一般比二手房昂贵，但是投资回报率可能会更高。