宜昌保租房先租后售条件怎么样 宜昌保租房先租后售条件


1.可购买商品住房,作为保障性租赁住房或共有产权住房,允许先租后售;
2.可收购符合条件且手续完备、债务清晰的在建工程项目,作为保障性租赁住房或共有产权住房,允许先租后售;
3.利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房或共有产权住房 , 允许在土地出让时明确可先租后售;

4.商品住房项目配建并移交政府持有的保障性租赁住房,允许先租后售;商品住房项目配建开发商自持的保障性租赁住房,允许在土地出让时明确可先租后售;
5.房地产开发企业未售商品住房,自愿可纳入保障性租赁住房,允许先租后售;

【宜昌保租房先租后售条件怎么样 宜昌保租房先租后售条件】6.企事业单位依法取得使用权的土地,允许用于建设保障性租赁住房 , 需变更土地用途的,不补缴土地价款,原划拨的土地可继续保留划拨方式;

7.利用集体经营性建设用地和产业园区配套用地建设保障性租赁住房;
8.对闲置和低效利用的政府存量公房、商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,允许改建、改造为保障性租赁住房,不变更土地使用性质 , 不补缴土地价款 。
上述第1至第5条供给的保障性租赁住房可允许先租后售,租赁满5年后,承租人可申请转为共有产权住房,购买部分或者全部产权 。已交的租金,可以计入购房款 。共有产权住房持有5年后,持有人在购买全部产权的情况下 , 可申请转为商品住房上市交易 。
第6至第8条供给的保障性租赁住房只能用于租赁,不得上市销售或变相销售 。