我住22楼,现在非常后悔买高层,我发现了8大缺点,难怪现在很多人选择搬回低层,我奉劝考虑买房的朋友,一定要考虑清楚 。
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说起换房子这个事,我就后悔,之前我有一套老破小,在市区的位置,总高6层,在2层的位置,不高不低,旁边就是重点小学,还有公办幼儿园,因为是学区房,所以房价在2万左右,要知道我们这里就是个三线小城市,房子均价也不过才1万左右 。
我这套房子什么的都挺好,唯一的缺点就是太破了,毕竟房龄摆在那里,1990年盖的房子,到现在已经30多年了,不过房子里面是后来重新装修过的,楼道破一点,但是进了家之后,就是另一番景象,装修还挺现代,别看面积小,足足花了我20万 。
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其实这套房子我住着还是挺舒服的,因为是之前父母单位分的房子,物业费几乎没有,就是一个月有5块的垃圾费,停车不要钱,我们小区还挺大,车位也不用发愁,再晚回来都有地方停,另外市中心的位置,买菜看病什么的都很方便,出门就有地铁,现在想想这才是适合居住的房子 。
后来我身边的朋友都买房了,有钱的全款,没钱的贷款,身边的发小一个个从小区里搬了出去,说实话,看得我有点眼红,我也想买个高层住住,总感觉还住在老小区里有些没面子 。
就因为这个,我把老房子卖了,50平米的面积,卖了100万,这个价钱在市中心是买不到了,就在近郊的位置又买了一套100平米的 。
当初买房的时候是期房,开发商宣传2年交房,但是我也算倒霉,中间开发商出现了问题,陆陆续续停工了1年多的时间,到第四年才交了房,当初卖房的时候家里人都劝我,说我把这么好地段的房子卖了,搬去郊区住,说我想不开,当时我还不以为然,现在想想真的太后悔了 。
自从住了这个高层,我才感觉高层一点好处也没有,就好像十年前的人为了住6层的楼房,都把自己家的院子卖了,那可是自己的产权啊,高层呢?只有70年的产权,房子是你的,地皮可和你一点关系也没有 。
而且我还发现了高层的8大缺点,各个都让我难以接受,要是再给我一次机会,我一定不会换房,还是底层房子住得舒服,可是后悔也没什么用了,还是好好赚钱吧,有钱了直接买别墅才是最好的 。
言归正传,吐槽了这么半天,我就和大家来分享一下高层住宅的缺点,帮助大家避坑 。
缺点一:公摊大,居住成本高
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高层的公摊可不是一点,20%就算小的了,基本上都在25%左右,就拿我的这套100平米的房子来说吧,装修的时候师傅特意帮我量了尺寸,实用面积才70平米,当然是扣除墙体以后,听到这个数字我差点没晕过去,100平的房子缩水这么多,当初我买房的时候可是按100平米交的钱啊!这找谁说理去,也不知道是谁发明的公摊,这不是明摆着坑人么?
我原来的房子别看只有50平米,但是基本没有公摊,还是两居,关键是两个卧室都要比我现在100平的房子大,这是最让我无语的地方 。
而且高层住进去之后,各种费用还不是按照实用面积来收的,都是按照建筑面积收的,明明我就住了70平米的地方,和我要100平米的费用,这个也不合理吧 。
物业费,暖气费,都是按照100平米算的,而且这两项还不便宜,物业一平米2.2,一年下来就是2640,我以前住的低层物业才100块不到,暖气费更是几百块,这么一算下来,住高层多花了多少冤枉钱啊 。
缺点二:停车是大问题,物业车位只卖不租
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自从搬进高层,最头疼的就是停车位了,小区里是人车分离,想把车开进小区没可能,停在小区外吧,都是公共道路还有消防通道,只有可怜的几十个车位,我们小区不算小,有3000多户,这么点车位根本就不够用,反正住在这个小区三年了,我是一些也没有抢到外面的公共车位 。
买车位之前我每次回家都要在小区外面转悠一个多小时,就为了找个空地方把车塞进去,车被剐蹭,砸玻璃都是家常便饭了,就这还得赶在早上7点之前把车挪开,不然就要被贴单子 。
再来说说买车位这个事,我实在受不了停车了,那怎么办,买吧,这钱不花实在不行啊,原本我是想先租个车位的,哪怕租金贵一点我都认了,但是去问了才知道,车位只卖不租,给多少钱都不行 。
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