没有办法只能买,价格真让我心里难受,18万一个,这价钱都能买一辆雅阁了,不少人的车还没有车位值钱呢,有的邻居是真厉害,为了不买车位,直接把车都卖了,每天打车上下班,不过我不行,谁让我上班太远,打车实在不方便,不然的话我也想这么干了 。
买了车位还不算完,车位是你的,但是管理费还得交,说是什么维护和打扫卫生的费用,我也没见有人打扫,但是不交又不行,地库都进不去,那能怎么办,交吧!一个月100,一年下来又多花1200大洋 。
缺点三:容积率高,居住体验差
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我现在的房子容积率4点多,容积率越高意味着单位面积里的住户也就越多,平均到每个人身上的公共资源和配套也就少了 。
虽说远亲不如近邻,但是邻居太多也是有烦恼的,我们这个小区外来租客比较多,还有直接在小区里开公司了,来来往往的人非常多,电梯难等就不说了,安全性也是一个很大的问题,都是年轻人,晚上回家我就遇到过好几次,不是喝多了在楼道里吐,就是失恋了在小区里面大喊大叫的 。
小区里尽管有配套的小学和幼儿园,但是听别的邻居说根本就做不到人人都能上,虽然我还没结婚,更没小孩,但是这不也是以后要考虑的事情么?就因为小区里的住户太多了,超出了学校的承载能力,开发商就是只知道卖房子,也不管你以后,配套的学校现在只招收业主都容纳不下,没办法只能公开摇号,各凭本事,谁运气好谁上,不然就要被分配到其他地方上学,最近的都得2公里以外,那能方便接送么?
缺点四:高层房子隔音差
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都说老房子质量不行,但是我以前住的时候,起码在卧室也听不到别人家里说悄悄话,但是高层就不行了,我感觉墙薄,楼板也薄,安静的时候,隔壁说什么我都能听到,有时候还挺尴尬的,晚上更是如此,楼上有一个3岁小孩,跑来跑去的声音我听得一清二楚,我睡眠质量不好,每天只能等楼上休息了我才能睡,这谁受的了?
缺点五:高层好坏全凭物业,好物业可遇不可求
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高层要想住得好,物业服务必须得跟得上,但是物业就不用我多说了,有几个踏踏实实做事的,不然也不会有那么多小区闹着要换物业 。
第一个就是怕停电,怕电梯出故障,低层还好,二三十层的高度,谁能爬动啊,有一次我家里来客人,特意买了不好菜,结果说巧不巧电梯花了,我一个人扛着20多斤的菜硬是爬楼上去了,回到家里腿肚子都抽筋了,原因就在于物业没有备用电源,也没有备用发电机 。
还有一件事,买房的时候我们都交过公共维修基金,前一段时间顶楼的业主反映家里漏水了,物业不想负责,就想用公共维修基金修房顶,物业征求大家意见,结果大部分人都不同意,毕竟房顶漏水和自己家也没什么关系,这也可以理解,顶层的住户没办法,最后只能自掏腰包做防水 。
现在房子年限还短,要是这里那里都出点问题,真不知道谁来负责,就算有公共维修基金怕是也够,物业不好的话,只能自己修自己家的 。
缺点六:高层有安全隐患
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高层住宅我最担心的就是安全问题,最近经常有电动车在家充电着火的事情,我们小区也有,一旦发生火灾,这么高逃生就是一个难题,消防云梯一般只能达到50米的高度,就按每家层高2.8米来算,最多也就能到18层的位置,这就意味着18层以上的住户就很难疏散,要是真的发生火灾,后果不敢想象 。
缺点七:高层水压小,用水不方便
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高层在高峰期用水真的很不方便,水压太小了,半天都接不满一盆水,高层住宅主要有两种解决办法,一种是安装加压泵,但是就要增加建设费用,还需要有地方充当设备间,另外噪音也不小,住在旁边的住户就遭殃了,而且高压泵也不是很稳定,水压时高时低 。
还有一种解决办法就是在楼顶的位置加装一个储水箱,虽然费用低,但是水质很难把控,储物箱里的水容易滋生细菌,还有蚊虫,对健康也不友好 。
所以高层用水也是一个缺点 。
缺点八:高层住宅太多了,转手困难
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