买房贷款利息怎么算

买房贷款利息的算法:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等;或者是将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息 。
【买房贷款利息怎么算】利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等 。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推 。
按揭买房利息怎么算?买房贷款利息的计算有两种方法,分别是等额本息法和等额本金法,用等额本息法计算利息时,利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金;用等额本金法计算利息时,利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半,贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式 。