现在集资房有房产证吗 _集资房有产权证吗

现在集资房是没有房产证的，集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
集资房有房产证吗集资房属于经济适用住房的范围，同时也是政策性住房，是企业为了搞定内部职员的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，那么，下面小编就来为大家介绍下集资房有房产证吗?以供大家参考！
一、集资房有房产证吗
集资房的权属按出资比例确定：个人按房价全额出资拥有全部产权，是可以办理房产证的如果个人部分出资拥有部分产权的，而房产证是不能随便办理。因为集资房也就是经济适用房，是企业为了解决职员的住房问题，用国家的土地，然后国家给予减免税费，职工全部出钱或出一部分钱盖的房子，房子盖成以后分配给职工，不对外出售。
二、集资房可以买卖吗
集资房是不可以任意进行买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是不是基本所有产权(房产证、土地使用证)，并且还要看企业有无特殊约束条款等。等获得房产管理部门对外出售许可后，才可以进行买卖。
倘若集资房产权已彻底过户到职员手中，才可以进行买卖，卖方应当比商品房多缴纳百分之一的土地出让金。(因原土地是国有划拨地，现应需转为出让地) 。这样买方买到手后也就是商品房了。而若是产权没有完全过户到职员手中，那么应当该职员和其所在企业商量，让其职员完全具有此产权，要不然不可以过户。
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集资房有产权证吗集资房在我们看来是一个很宽泛的概念，包括多种情形，一般是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免集资房部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房建成后归职工所有，不对外出售。集资房是属于经济适用房的一种，其产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你如果是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。一般情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。集资房能否办房产证1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由当地集资房建设单位办理大产权证，就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)集资房建设用地使用权证明；(4)集资房建设工程符合规划的证明；(5)集资房房屋已竣工的证明；(6)房屋测绘报告；(7)其他必要材料。2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按之前的规定确认产权，集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。总而言之，集资房在原则上来说是没有房产证的，并且是不受法律保护的，如果你真的想要购买集资房，那么在购买集资房的时候，购买的集资房最好是有房产证，这样才能保护你自己的权利。
我想问问现在集资房有房产证吗现在集资房是没有房产证的，集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。