新的物业管理收费标准 2023年物业将全面取消了吗 _知识分享

毫无疑问，现在愿意买房的人是越来越少了。不仅买房的人变少了，大家还不愿意消费了，手里但凡剩下一点钱也都选择存起来，而不是选择消费或者投资。不信大家看下面央行公布的两组数据：

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12月27日，央行公布了《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。
另外一个是在消费、储蓄和投资意愿上，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点。至于为什么大家愿意存钱了，其中的原因相信大家都清楚。除了收入的降低，另外就是对未来市场的不确定性。
【新的物业管理收费标准 2023年物业将全面取消了吗】11月份人民币存款增加2.95万亿元，去年11月份，人民币存款增加1.14万亿元，同比多增1.81万亿元；其中，住户存款增加2.25万亿元，同比去年多增1.52万亿元。居民部门只存不贷现象越发突出。
买房的人原来越少，但是不少人其实已经手握多套房了。
前不久，央行课题组发布《中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
看得出来，现在大多数人是不缺房的，甚至还有不少房子空着不住人，造成一定的“资源浪费” 。

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那么目前我国到底有多少空置房呢？其实目前为止并没有官方数据。但是在民间有不少机构做过相关的统计，比如西南财经大学CHFS发布的研究报告数据：
截至2021年，中国城镇地区有6500万套空置住房。这些房屋之所以闲置，大多是由于单个家庭拥有多套住房所致。
之前房价暴涨的时候，不少炒房客大量囤房，他们在搅乱市场的时候，同时也给自己埋下了隐患。高杠杆负债，手握大量房屋空置，造成极大的资源浪费，同时也让许多刚需买不起房。
如今随着房产税、房东税等长效机制的不断试点落地，这些手持多套房的人终于开始着急了，再加上不断下跌的房价，更让他们精神崩溃。
这个时候就有人会问了，空置的房子还需要缴纳物业费吗？毕竟现在动不动都是3块左右的物业费，一套100平的房子，一个月就是300块的物业费，一年下来就是3600块。
虽然相比几千块的月供，这点物业费少了很多，但是在房价不仅不涨还下跌的当下，但凡一点支出都是巨大的生活压力和心理压力。
话说回来了，其实还有不少三四线城市的房子，刚需买完房之后通常一整年都在外地打拼，只有过年的时候回家住几天。那这种情况是否可以不缴纳物业费呢？毕竟房子大多时间都是空置着。

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除此之外，不少物业服务也确实不到位，甚至是收钱不干事，亦或者乱收费、恐吓业主缴纳物业费等。
然而在近年公布的民法典中就有规定，业主向物业缴纳费用就是履行合同，不能以任何理由拒绝缴纳。
也就是说只要物业在履行服务，不管房子是否住人，都默认在享受物业的服务，毕竟物业服务的是整个小区，维护的也是整个小区的卫生和安全。所以，即便长期空置的房子也需要缴纳物业费。
其实这样做还可以打击那些囤房的炒房客，增加他们的持房成本。并且，物业服务也可以维持整个小区的环境干净整洁，这样我们后期居住和出售都会更有利。如果大家认为小区物业服务实在较差，是可以联合业委会或者社区解聘现有物业，然后聘用新的物业公司。