山东一户一宅多大面积( 三 ) _农村一户一宅面积标准

我们这里，农村宅基地按照每户来算，一户一般不能超过260平方，那这个“一户”又是怎么来界定的呢？一户到底是几个人，如果家里是大人加未成年子女的，那这户就是3人或者4人，如果父母已经上了年纪，子女也都成家立业，那么该户就剩下父母二人。有的人可能会说，我们没有分户，祖孙三代都是住在一个院儿里，这种情况下不会生搬硬套的按照260平方来要求，这是符合分户要求的，可以按照三户来计算，比如说农村现在规定一户只能有一宅，这种情况下就可以算三户，拥有三处住房。
如果说一户宅基地超出了规定面积，面积小的话，比如说当地规定每户不能超过260平方米，但是该户实际拥有300个平方，这种情况下是可以确权的，不过超出的这40个平方要花钱，有偿使用。如果超出的面积过大，有的地方是实行阶梯式收费，有的地方就干脆不给确权。
不同的乡镇、村子，还真的有不同的规定，在具体的执行实施过程中，都是根据当地的具体情况来执行的。我们村是在不超过省里统一规定的前提下，规定每户不能超过240平，家口大了可以分户，但不能圈地搞个四五百平，这种情况下批不下来土地使用证，村集体不认可。
总之宅基地的使用都在一步步的规范，对于农村一些长期闲置、倒塌农房的管理也越来越严格，目前我们这里还是归个人使用，集体并没有收回。但有的村子已经开始收回这类宅基地了，统筹盘活，合理利用，其实倒也是件好事，所以不想被收回的人还是要好好维护自己的房子，不要倒塌了没人管理，被收回后又急眼，到时候急眼也没用了。
随着新型城镇化发展和乡村振兴规划建设，国家对农村宅基地管理越来越严格，不但要求建房要依法申请，依法审批，而且修建房屋不能超标准建设。
根据《土地管理法》第三十八条规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，宅基地的使用面积不得超过省、市、县规定的标准。
1、地方规定什么意思呢？就是说宅基地使用面积标准由地方政府根据各地方实际情况依据《土地管理法》立法规定，每个地方限额标准都有可能不同。
2、比如我们贵州省颁布的《农村宅基地管理办法》规定，宅基地的使用总面积标准限额为:使用耕地最高不得超过130平米，使用其他土地最高不得超过170平米，使用荒山荒坡最高不得超过200平米，这里所说的宅基地使用面积包括附属用房和庭院用地。
3、人均住房房面积限额不得超过75~125平均，小户型3人以下不得超75平米，中户3~4人不得超100平米，大户5人以上家庭不得超125平米，人均使用住房面积按全国各地标准上限为25~70平米之间，目前很多农村地区都按人均住房使用面积25平米参照审批。
我是广东肇庆这边的农村农民，我们农民申请的宅基地面积是有标准的。广东省内的平原地区和城市郊区的农民申请宅基地面积是在80平方米以下，丘陵地区的农民申请宅基地面积是120平方米以下，山区地区的农民申请宅基地面积是150平方米以下。同时要符合“一户一宅政策” 。
而我们农村是属于丘陵地区，则如果我现在申请宅基地面积就可以达到120平方米。如果只有一人居住，就是户口薄上只有一人，则最多可以申请60平方米的宅基地。依据是我们广东省《土地管理法》里明确说明的。
农村宅基地每人是多少平方米，反正我们这里是属于丘陵地区，申请宅基地面积不超过120平方米即可，确实要细分的话，是每人申请宅基地面积为18平方米，这是针对家庭人口多的成员。
当然，像刚才所说的。有些户口薄上只有一人的话，当然是不可以申请120平方米宅基地，就算申请了也是不批的。如果是一人的话，则可以申请60平方米的宅基地，同时不能超过60平方米。
农民有农村宅基地使用权，是可以很好的保障农民的权益。有很多农村农民自建房目前还是没有规定楼房层数的，这样可以更好的解决我们农民家庭人口多的居住问题。农民有钱就起高点楼层，资金紧缺也没有办法。
特别是已经去城里扎根了的农民，他们还是农村户口，手上有多余的钱财都想回农村起一层房子，好让全家人回家乡时，也有一个温暖的窝，就算少回农村，这也是一种投资吧。不过，已经落实要进行拆迁和新农村建设的农村，就不可以再申请宅基地请房子了。
为了保障农民的住房问题，农民是可以免费得到宅基地从而盖房的。不过农村的宅基地除了一户一宅之外，对于每人的面积也是有限制的，并不是说宅基地想申请多大就有多大的。