买叠墅要注意什么叠墅是复式楼吗 _知识分享

相对于普通住宅，别墅的生活质量更高，别墅的种类有很多，比如叠墅、双拼别墅、联排别墅等等，那叠墅是复式楼吗?下面一起来看看吧。
叠墅是复式楼吗叠墅不是复式楼，叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成，其外观和别墅类似。通常它是4层带阁楼的建筑， 1层和2层为下叠套， 3层和4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右，叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。

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买叠墅要注意什么1、注意产权
要注意叠墅产权，因为小产权不能正常上市交易，价格较便宜;而大产权能正常上市，价格较贵。如果购买了小产权叠墅，将不能取得合法有效产权证，将会面临土地被收回的风险。
2、环境
挑选叠加别墅时要注意环境，不但要空气清新，而且要阳光充足。要是阳光不充足，昏暗湿润，会令人心境压抑烦闷。
3、闹市别墅
购买别墅不要选择闹市区，闹市区大多处于交通紊乱的地方，会有很多汽车尾气污染和各种噪声，不适合人们居住。
4、贷款
别墅贷款成数较低，而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外，别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
5、送地下室
【买叠墅要注意什么叠墅是复式楼吗】地下室指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者，如果地下室净高超过2.2米，那应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。

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