房况:2000年板房 , 面积68.58 , 简装 , 位于青岛四方市北区 , 多层无物业 。
卖房周期:21天
成交价格:120万
卖房经验:
前期我挂了安居客 , 贝壳 , 链家 , 我爱我家等各大知名二手房交易网站 , 没有太多的关注量 。大概有十多天的时间没有看房预约 , 导致心态有点着急一直降价 , 效果还是不好 。后来我咨询了业内有经验的人 , 调整了我的策略 。
1.链家 , 安居客 , 贝壳等知名的二手房网站必须要挂上去 , 并且要经常与负责的房产经济人沟通 , 了解市场动态 , 适当调整自己的价格 , 并且向他们表明自己确实是诚心出售 , 这样房产经济人才会努力给你推广 。
2.几个大的网站中链家网的客户群最多 , 带看量最高 。所以一定要和你的负责经理配合将出售的房产弄成“必看好房” , 这样网站会给你的房子推广流量 , 关注的人就会多 , 成交机会就大 。
3.可适当承诺给房产中介一定的劳务费(成交价格和速度满意的前提下)
4.周围小的房产中介也不要放过 , 都去把房子挂上 , 因为每个中介手里握有自己的客户资源 , 需要你房子的人说不定在哪个中介手里 , 并且小中介有他自己的优势:熟人推荐 , 收费低 , 能忽悠!
5.集中看房 , 可以攒几波人一起看房 , 制造一种房子很抢手的印象 , 人的心里都是抢的就是好东西 。
6.房子最好打扫干净 , 虽然我的房子没有腾空 , 但是每次来看房之前我都认真打扫卫生 , 腾空最好看起来空间大 。
7.价格是成交的最大因素 , 如果决定要卖房 , 就不要想着去卖高价 , 跟着市场价格走 , 或者稍微低一点 , 肯定会有客户来议价 。
虽然很舍不得这套房子 , 但是需要资金周转没有办法 , 签完合同心情前所未有的放松 。
以上是我21天卖出房子的经验 , 码字不容易 , 希望大家给点鼓励 。
【一年中卖房最佳时间 如何在一个月内卖掉房子】
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