被上诉人答辩状格式范文上诉答辩状怎么写范文 _知识分享

罗ＸＸ、朱ＸＸ等108户诉西安ＸＸ公司
商品房销售合同纠纷上诉一案
答辩状
答辩人：罗ＸＸ，男，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，现住ＸＸ市ＸＸ区北客站长乐东苑D区，身份证号：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸＸＸＸ。
答辩人：朱ＸＸ，女，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，现住ＸＸ市ＸＸ区北客站长乐东苑D区，身份证号：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸＸＸＸ。
被答辩人：西安ＸＸ公司，住所地：ＸＸ省ＸＸ市经济技术开发区未央路170号ＸＸ企业总部大厦16层ＸＸ单元，统一社会信用代码：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。
法定代表人：张ＸＸ，该公司总经理，电话：029-ＸＸＸＸＸＸ。
根据被答辩人西安ＸＸＸ公司提交给法院的上诉状，结合本案一审证据材料，就被答辩人西安ＸＸＸ公司诉答辩人罗ＸＸ、朱ＸＸ等107户商品房销售合同纠纷上诉一案，提出如下答辩意见：
一、被答辩人诉称的事实与理由缺乏事实依据和法律依据，依法不能成立，并应予以全部驳回。
被答辩人诉称：被答辩人与答辩人未约定逾期交房违约金支付时间，且一审法院未考虑本案实际情况，一审判决存在不合理之处。该事实缺乏事实依据和法律依据，分述如下：
（一）该案在正式立案前，一审法院一直与被答辩人积极沟通，但被答辩人毫无诚意，一直拖延未答，最后也没有给出答辩人可以接受的调解方案；在一审庭审中，法院仍然给予了双方调解机会，但被答辩人并没有在法院规定的期限内给出实质的、有效的、双方都能接受的调解方案，以致最终调解无果，最后一审法院只能依法判决。

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（二）被答辩人与答辩人签订的《商品房买卖合同（预售）》中，对逾期将房违约金的支付时间有明确约定。
该合同第十二条约定“逾期交房责任：除不可抗力外，出卖人未按照约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期交房时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。（1）·····（2）·····买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一(该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率)的违约金” 。该合同附件十二补充协议第六条约定：“双方同意本合同第十二条补充如下：逾期超过180日后，买受人要求继续履行协议的，上述逾期交房违约金支付总额不超过房价总价的2%” 。
根据上述约定，被答辩人应该于其交付答辩人所买商品房之次日，就将其所欠答辩人的逾期交房违约金支付给答辩人。一审法院对未超过房屋总价的逾期交房违约金进行实际结算，对于超过房屋总价2%的逾期交房违约金按照房屋总价的2%计算。在本案一审中，答辩人在主张被答辩人应该支付答辩人逾期交房违约金的同时，还主张被答辩人向其支付延期支付逾期交房违约金的利息，但一审判决没有判决被答辩人支付迟延支付答辩人逾期交房违约金的利息，一审法院已为被答辩人节省了大量的支付成本。一审法院判决被答辩人在判决生效十日内支付答辩人逾期交房违约金，符合司法惯例，合理、合法、有效。

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（三）被答辩人诉称一审法院未考虑疫情因素及项目付款的实际情况，将进一步加重企业经营负担，导致企业正常经营受阻，这完全是其拖延支付答辩人逾期交房违约金的一种托词。
1、被答辩人所说答辩人要求其支付逾期交房违约金与其所称“经营困难”不存在因果关系。被答辩人违规交房之次日起，一直拒不支付答辩人逾期交房违约金，答辩人多方维权一直未果，万般无奈方诉至法院，以维护自身的合法财产权益不受非法侵害。
2、答辩人依据双方所签合同、依法律要求被答辩人支付逾期交房违约金是法律赋予其应有的权利。本案中，被答辩人显然缺乏契约意识，没有及时支付答辩人依据合同应该支付给自己的逾期交房违约金，答辩人的正常维权行为，不应成为被答辩人拖延支付逾期交房前违约金的一种托词。

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二、答辩人已向被答辩人全面履行合同约定之全部义务，但被答辩人怠于履行合同约定的逾期交房违约金之付款义务。答辩人一审要求其立即支付逾期交房违约金，同时承担本案一审诉讼费用的诉求既有事实依据，又有法律依据。

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