商业能分层办房产证吗 _门面很高，做成隔层后能分开办房产证吗

商业是不能分层办理房产证的。如果自建房办理分层房产证需要先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。根据我国《房屋登记办法》的相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证的话，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书；申请人的身份证明材料；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
土地性质为商业、金融业兼居住用地,规划修建的单栋商务酒店房产能否分层办理不动产权证?首先，土地性质里没有什么“金融业兼居住用地”的概念。
然后，商务酒店能否分层办理产证，与是什么土地性质，没有关系。即，可以分层办理。
但有种情况除外，就是项目立项初期，当地政府有要求该项目有一定比例的商业产品“自持”指标，而项目规划“自持”的产品，正好是这部分酒店，或就剩下这些酒店的时候，那是不会给你办证的。
门面很高，做成隔层后能分开办房产证吗不能，只能办理一个房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
【商业能分层办房产证吗】（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。