创业3年,生意一年比一年好,但是负债越来越多,怎么办啊 _创业

今年贷款红利最大的受益产品莫过于个人经营性抵押贷款。
个人经营性抵押贷款产品特点：
1、还款方式灵活，先息后本、先息等额组合还款。
2、贷款额度高，最高可贷房产价值的8.5成，上限是2000万。
3、个人经营性抵押贷款利率超低，年利率低至3.85% 。
4、随借随还，到期无需归还本金续贷，节约过桥成本。
于是省钱机会出现了——贷款置换。

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为什么这么说呢？
2015年开始人行规定，五年期以上的贷款基准利率4.9% ，有上浮10-15的，也有下浮10的，即使下浮利率也比现在利率高，而且还款方式固化。
现在的个人经营性抵押贷款，不仅贷款利率低，而且还款方式灵活。
不明白？看看下图就懂了：

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置换后还款方式的优势：
1、每月只需还利息，并且随借随还，资金到位可以提前归还本金，提还没有违约金。
2、遇到资金需要时可以随时支取，每年到期无需归还本金续贷。
如果你的房子升值了，完全可以利用房子的金融属性进行转贷变现，变换还款方式，提高资金利用率，还能享受更低贷款利率。

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上周，小考拉刚好又做了一个贷款置换的单子，跟大家分享下：
转贷案例
小明2015年买了套房子价值107万，房货按揭70万，又因为公司经营急需生意周转，小明陆陆续续借了信用贷款、信用卡、网贷，因为利息高，导致每月账单高达27926.34元，每次还款还浪费精力和时间，压力山大。
于是，小明找到聚及金融帮他把按揭贷款置换成低息的经营贷，选择了先息后本的还款方式，现在每个月只需要还款6784元，这样就把资金给盘活了，手里还有多余的资金去投资其他地方。而且每年到期无需归还本金续贷，节约过桥成本。
目前，小明的房产价值250万，剩余房贷64万：

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温馨提示：做了银行一押二押的只要有空间，也一样可以转押。
看着心动了吧？哪些情况下更适合贷款置换呢？
1、具有一定的息差，新旧贷款的利差明显。
2、供款时间足够长， 5年期限以上最好。
3、本身小贷、网贷贷款笔数众多，月供大、还款日期混乱容易忘。
资金在手才是王道，所以还等什么呢，赶紧来了解下吧！
首先，你创业坚持三年了，而且生意向好，值得肯定和祝贺。但大多企业的平均寿命都是三年，要当心。
企业发展大了，负债相应增多，这几乎是企业经营发展过程中的必然现象。绝对负债金额大，这不一定是坏事。
你真正要当心的是相对负债率。与你的资产及现金流相比，你的负债金额是不是显得过于庞大。在这方面，不能过于自信，要考虑到遇到突发的灾难与变故。
王健林就是一个很好的例子。前些年媒体曾对他的高负债率提出质疑，他毫不在意，说他的资产运营很好，而且银行都很支持，甚至说出先实现一个小目标，比如先挣他一个亿这样的戏语。后来怎样呢？正常经营情况下，也许他没有问题，但他突然遇到了他的“新冠肺炎疫情” ，遭遇银行群起逼债，只好疯狂卖资产减轻负债，其力度之大，让一众草民张目结舌，虽然最终获得新生，但元气大伤。

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谁人一生会顺风顺水，没有个三灾六难呢？餐饮巨头西贝的创始人，前几天就哭穷说只能支撑三个月。我们一定要学会未雨绸缪，不然就只能哀叹“地主家也没有余粮”了。