新楼盘除了首付还需什么费用 _买房子除了交首付费外还要交那些费用

1、房屋专项维修资金。
2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内，含3% 。
3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。
4、房产证办证费用：登记费80元每户，核档费10元每户，若有共同买受人增加10元每本。根据各地政策不同费用略有不同。
5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。
6、装修押金，不超过3000元和垃圾清运费每平方米不超过3元。
交首付之前要注意，先核实开发商的五证。注意阅读合同条款交首付款的时候要签订购房合同。明确交房日期由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，所以购房者在交首付款的时候，交房日期需要注意。
贷款买房除了首付，还需要交哪些费用1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。
2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3% 。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。
4、权属登记费，80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。
5、物业管理费，从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。
6、装修保证金，一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。
7、权证印花税，5元/本，每增加一位购房者增加5元。
8、律师见证费，请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。
9、印花税，征收标准：计税价格×0.05% 。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。
扩展资料：
首付买房需要以下条件:
1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
参考资料来源:买房除了首付和按揭款还要交哪些钱?_人民网
买房子除了交首付费外还要交那些费用买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《物业管理条例》第七条
【新楼盘除了首付还需什么费用】业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。