房子首付付了贷款没下来可以退吗,首付后一般多久开始办理房贷?

目前 , 贷款购房已成为了大部分人的购房方式之一 , 可是对于一些新的购房者 , 贷款购房的相关要求并不是很了解 , 比如交首付多久可以办理按揭 , 按揭需要准备什么资料 , 下面将具体介绍:

房子首付付了贷款没下来可以退吗,首付后一般多久开始办理房贷?

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办理按揭
一、交完首付多久可以办理按揭?
对于选择按揭购房的 , 一般情况下 , 我们在付完首付后 , 就可以通过房地产销售商立即申请办理贷款了 。
当然 , 如果需要办理延迟贷款的话 , 我们也是可以和房地产销售商进行沟通的 , 具体延期时间不好说 , 这些都是需要具体谈的 , 因为最急的还是销售商 , 毕竟如果客户不贷款 , 他们就不能马上收到购房的全款 , 不说“到手的鸭子怕飞了” , 回款慢至少会增加销售商的资金压力 。
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贷款
二、办理按揭一般要准备哪些资料?
1.申请人的身份证明
身份证明具体包括身份证、户口簿原件及复印件 , 婚姻状况证明 。如果已婚 , 还需提供配偶的身份证明 。
【房子首付付了贷款没下来可以退吗,首付后一般多久开始办理房贷?】2.购房合同
购房合同就是购房者与开发商签订的买房房屋的合同 , 是购房重要的凭据 。
3.首付款的收据或者发票
购房者交完首付后 , 要及时向开发商取得购房收据或者发票 。
4.购房者收入证明
一般有单位的收入证明比较简单 , 由单位盖章并出具纸质版的收入证明 。
三、按揭办理成功一般需要多久时间?
个人按揭购房有三种方式 , 具体包括“商业贷款”“公积金贷款”和“商业和公积金组合贷款” 。
一般情况下 , 上述三种方式最快的自然是商业贷款 , 因为银行主要靠贷款盈利 , 审核时间在一个月以内;其次是公积金贷款 , 审核时间一般在1-3个月;组合贷款是最慢的 , 因为涉及2个放贷单位 , 一般在1-3个月 , 也有的需要3-6个月 。
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