影响 , 不同城市的公积金贷款政策和最高可贷金额的计算方式不一样 , 比如深圳的贷款额度就为公积金账户余额的14倍 , 同时要满足不超过贷款最高限额的要求 , 个人为50万 , 夫妻为90万 。
公积金账户余额影响贷款额度吗公积金账户余额会影响贷款额度 , 因为最终能够拿到多少的额度 , 得看你的公积金账户里面有多少钱 , 比如广州的公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 。湖南省公积金贷款额度=账户余额乘以15 。
一、公积金账户里面的余额是否影响贷款额度
公积金账户里面的余额是否影响贷款额度需要看当时的规定 。
《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的 , 可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力 , 并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定 , 提取职工住房公积金的 , 应当同时注销职工住房公积金账户 。职工死亡或者被宣告死亡的 , 职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的 , 职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
二、相关规定:
《住房公积金管理条例全文》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的 , 所在单位应当予以核实 , 并出具提取证明 。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定 , 并通知申请人;准予提取的 , 由受委托银行办理支付手续 。
公积金账户余额1万能贷10-20万左右 。
一般来说 , 个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍 。这要看你是哪里的 , 年纪多大等因素 。不同的地方有不同的政策细则 , 同一样的条件 , 在不同的地方 , 最高贷款额度可以相差好多倍的 。
三:公积金贷款额度的计算
公积金贷款额度的计算 , 要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款最高限额来综合考虑 。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。
公积金贷款额度跟公积金账户余额有关系吗公积金贷款与自己公积金账户里余额的关系如下:
1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系 , 可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额*贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数(目前为0.45)*12*实际可贷年限 。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的 , 目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍 , 如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算 , 住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额;
2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度 。具体贷款额度和年限 , 必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求 。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的 , 以及建造、翻建、大修自有住房的 , 贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%;
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额 , 借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算 。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的 , 可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力 , 并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定 , 提取职工住房公积金的 , 应当同时注销职工住房公积金账户 。
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