月薪多少可以买100万的房子 _100万

一个月工资4000块钱，而房子的总价是100万，目前你手头有30万现金，如果你真的想买，要买下来肯定是没有任何问题的，但是买下来之后你能不能过上一个安稳的日子，那就很难说了。

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我们先来计算下买房的基本费用。
如果你买的是第一套房子，首付大概在25%~30%之间，我们就按30%计算，那么首付就只要30万就可以，再加上一些税费，估计也就32万左右。
当然如果你买的是二手房那就另外说了，因为二手房大概需要交2%左右的佣金，这意味着要额外再支付2万块钱的佣金费用。
所以除了买房的30万首付之外，你还有额外支付2万块钱到4万块钱之间的费用，如果你手头只有30万，还要额外借2万到4万块钱，对于普通人来说，借2万块钱到4万块钱我觉得应该没什么大难题。
真正困扰你的并不是能把房子买下来，而是把房子买下来之后，你生活是否有压力。
如果你首付30万，办理70万按揭贷款全都是商业贷款，我们就按照利率水平在 LPR的基础上加60个基点，实际利率是5.2%，还款方式是等额本息，期限按最长计算也就是30年，那每个月的还款金额是3843.78元。

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每个月要还3843.78元，你自己能承受得起吗？
题目中你也提到了，你目前一个月工资是4000块钱，如果硬着头皮去买房，每个月要还3843.78元的月供，这意味着一个月工资扣完月供之后只剩下150元左右。
假如你一家人全靠一个人的工资来维持生活，那明显吃不消，这里面你得考虑几个问题。
第一、扣完月供之后，你拿什么来生活？
我不知道你目前在哪个城市生活，但不管在哪个城市生活，按照目前的物价水平来看，如果你是在城镇，想要保障最基本的生活，一个月最少也得1000块钱以上了。
这些费用包括你的吃饭，通讯，水电费，交通费等等。
如果一家子有多个人，比如三个人以上，那生活费会更多，按照100万的房子来推算，当地的生活水平应该不算太低，保守估计一家三口一个月的生活费最少也得1500块钱以上。
但是扣完月供之后，你只有150块钱左右的收入可以支配，这意味着你连自己生活费都不够用，除非你是跟别人借钱了。

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第二、假如某一天你丢掉工作了，月供怎么办？
买房不仅要考虑当前的经济承受能力，还要考虑未来自己的承受能力。
假如一个家庭只有一个人有收入来源，这样的风险其实是很大的，如果你手头没有积蓄或者没有另一种收入来源，完全靠工资来维持月供这种风险更大。
万一未来你出现失业了，你将没有收入来源，到时你拿什么来偿还月供呢？
如果你连续好几个月不能正常偿还月供，银行随时会把你起诉到法院，然后要求法院对你的房子进行拍卖。
到时房子会以很低的一个价格拍卖出去，你非但赚不到钱，甚至连首付的钱都拿不回来，到时损失就大了。
所以按照目前你自己的收入水平，如果一家人全部收入一个月才4000块钱，我是不建议你随便买房的。
除非在你之外还有另一个人有收入来源，而且收入来源达到2000块钱以上，那买房应该没有多大问题。

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如果你非买不可，就要想方设法降低自己的经济压力。
过去十几年我国房价一直在不断往上涨，至于未来房价会不会上涨，谁也不敢给出准确的判断。
尤其是对那些人口净流入比较大的一二线城市，假如未来仍然有源源不断的人口流入，而房子的供应跟不上，那房价仍然有上涨的可能。
基于这种判断，假如你目前所在的城市是一二线城市，经济发达，各种资源比较优越，对人口的吸引力比较大，那不妨早点买房，越早买支付的成本越低。
但是按照目前你的收入水平来看，买100万的房子光是月供就跟你的工资差不多，你都没有剩余的钱用于生活了，那是不是就没有其他办法了呢？
其实还有2种办法可以采用。
第一、把房子买下来之后将房子租出去，再去租一个小的房子住。
我们不知道你房子的面积是多少，也不知道当地的房价是多少。
但是如果一套房子能够值100万块钱，我觉得当地的租金最少也能够达到2000块钱以上吧？