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买卖合同是有偿合同 。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款 。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房 。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米 。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售 。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用 。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋 。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写) 。第三条 付款时间及方式房屋价款分_______次付给甲方 。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元 。________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元 。余款_______元，在办理产权证完成之日交付 。
第四条 办理过户及房屋交付
1.甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完毕之日至迟为________年_____月_____日 。
2.上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元 。第五条 风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解 。
房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方 。第六条 权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用 。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项 。第七条 协议的变更、终止
1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同 。
如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件 。第八条 违约责任
1.本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元 。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元 。
2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息 。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金 。
3.甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金 。第九条 争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决 。协商不成的，向人民法院提起诉讼 。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力 。第十一条本合同一式_____份 。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准) 。
甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日房屋买卖合同协议书2卖方(以下简称甲方)：姓名:__________________(身份证号码)：______________________________地址：________________________联系电话：________________________姓名:__________________(身份证号码)：______________________________地址：________________________联系电话：________________________买方(以下简称乙方)：姓名：__________________(身份证号码)：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：(甲方：乙方：)第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________ 。第二条价格：