买房首付越低是不是利息越高 _买房时交首付，多交一点和少交一点区别大吗？哪个更划算？

现如今众多的小伙伴在购买房子的时候可能会涉及到贷款问题，通常购买房子首付比较低，所产生的月供利息就会比较高，毕竟我们在向银行申请房贷的时候，房贷年限比较长，贷款的额度比较高，产生的利息也就会水涨船高。因此我们在购买相同的房型，相同的贷款年限以及贷款利率都处于正常的状态下，此刻所面对的首付要是比较低的话，他们在日常生活中所附的利息要比其他的住户高得多。
不过从综合数据上来看，大家需要注意买房子的首付一般越低肯定是越好的，因为现如今的贷款在买房子买车方面是比较倾向于顾客的，因为他们采用的贷款利率是最低的，一般利率在5%左右，而我们从长期的房贷来看，老百姓最低最低的利率贷款也就是房贷，一般人们在生活中按揭的时间比较长，首付比较少，对自己是有一定的好处的，毕竟我们在现实生活中想要借钱的话，是不能够借到这么低的钱。
现如今众多的小伙伴在购买房子的时候，他们通常情况下可以不实施限购地区的话，咱们可以购买普通的商业住房，但是也可以进行公积金贷款，因此我们所要交的首付不一定是交三成，有些地方只要交25%就可以了，通常各个地区存在上下浮动5%个点的样子，也就是说我们首套房最低的首付应该降至两成左右。
但对于部分家庭来说，他们在申请贷款买房的时候，有些家庭需要调整为三成这种情况，大部分是二套房，当然也有一些公积金买房，他们的首付直接低为一两成左右，简单来说就是我们已经有了一套住房，此刻可以进行抵押，再进行公积金申请贷款，一般首付比率的话，二套房只有三层的样子，面对此刻的情况你是怎么想的呢？
低首付有什么好处？低首付购房分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低首付买新房并不能
说明房屋质量的好坏，低首付买新房是福利，因为降低了门槛，当然利息会多点。
低首付买二手房绝对划算，因为这说明该房屋价值高，银行评估价值高，在很多时
候反而会出现“溢价”的现象。首付的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性
价比的标准。
贷款买房利弊
一、贷款买房的优势
1、资金投入较少
贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
【买房首付越低是不是利息越高】从投入角度来说，贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后载买其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
二、贷款买房劣势
1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
买房时交首付，多交一点和少交一点区别大吗？哪个更划算？在买房时，交多少首付直接决定了购房者的贷款金额和利息，进而直接决定了购房者需要偿还的利息，所以多交一点和少交一点的区别非常大，这也意味着尽量多交一点首付会让购房者更划算一些。简单来说，首付交得越多，贷款金额和利息就越少，需要还的月供也更低。可若是少交一点首付，那贷款金额和利息就会变高，每月需还款的金额也会变高。
一、交多少首付会在利息上体现出比较明显的差别
当购房者交了首付后，剩下的购房款将从银行贷款，因而当购房者交多少首付直接决定着购房者的贷款金额，进而会在利息上体现出比较明显的差别。举个简单的例子，在利率为4.9%、贷款年限为20年的情况下，贷款100万所产生的利息为570665.72元，可若是多付一点首付，贷款50万所产生的利息只有285332.86元，足足比贷款100万少了一半。由此可见，在购房者少交一点首付的同时，贷款金额所产生的利息也将会更多。反之，首付交得越多，所需要承担的利息就会越少。
二、多交一点首付更划算
由于首付交少会产生比较多的贷款利息，从而会增大购房者的购房成本。因此，在自己经济条件允许的情况下，首付比较交得越高其实越划算。之所以这样说，一方面是因为首付比例提高后，自己所省下来的利息是自己实打实的资产。另一方面是因为首付比较交得少会到导致自己的月供变高，从而让自己的经济压力变大，甚至还可能会影响到自己的生活水平。这样一来，交更高的首付比例对于购房者来说显然更为有利。