申请退房成功可以停贷款吗 _退房后银行贷款怎么退

申请退房成功不可以停止贷款，一般需要贷款人直接到对应的银行办理暂停贷款，手续才会正式停止贷款，因此业主在购买房子的时候，针对这方面的问题要引起注意。目前我们所说的抵押贷款，也就是房贷主要是指房子贷款给银行之后，我们跟银行贷款买的房子，一旦退房成功了，此刻银行跟贷款人之间的债权关系还没有解除，那么贷款人还是需要继续还房贷。
业主在申请退房的时候只是代表作为买方的他，已经跟开发商之间的合同终止了，但是他丝毫不会影响到作为贷款方跟银行之间的关系。如果我们在申请退房成功之后，还有两天就需要还房贷，此刻还没有跟银行终止贷款合同的话需要及时的还款，避免出现逾期的情况，一般业主在申请退房之后，需要立刻去银行办理暂停贷款的业务。
在买房子的时候，如果自己对房子的各方面都不是特别的满意，此刻想要申请退房也是可以理解的，而作为购买方只是行使了自己的合法权益，通常申请退房成功之后，也就代表我们跟开发商之间并没有任何的关系，但是此刻并不代表买房子的小伙伴跟银行之间的贷款关系已经解除，毕竟这两者之间完全是独立的，而且我们都需要承担对应的责任，需要履行对应的义务和权利。
不过在现实生活中，我们想要退房的话，首先要征得开发商的同意，然后还需要带上自己的证件，到房管局去申请退房，这个时候可能会涉及到一些流程，而我们在签字的时候也需要多加注意，另外退房的时候人们想要申请，开发商的同意是特别困难的，可能双方在沟通的时候需要找到对应的并且十分充分的理由，如果说理由不充分，想要开发商退房难上加难。
开发商延期交房，起诉胜诉后，可以停止还贷吗？开发商延期交房，就算起诉胜诉也不可以停止还贷。开发商逾期交房是违反房屋买卖合同的行为，应按约定向购房人承担违约责任。而只要作为抵押贷款合同一方的贷款银行按约定发放了贷款，购房人应按期偿还贷款本息，否则即构成违约。
法律分析
房屋买卖合同和抵押贷款合同是两个相对独立的合同，是在各自当事人之间形成不同的法律关系。不管是房屋买卖合同还是抵押贷款合同都是双方的法律行为，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。商品房按揭贷款合同是指银行与房地产开发商签订的贷款合作协议，购房人(借款人)以所购房屋作抵押向贷款行借款，并由开发商承担担保责任的贷款合同。商品房按揭贷款合同的流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 。因此，购房人不能以开发商逾期交房为由，逾期支付贷款银行的还款本息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
退房后银行贷款怎么退退房后，银行贷款是不会退的。你的首付和银行利息贷款是从房地产开发商那里获得的。