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度假|度假公寓托管协议( 二 )


按关键词阅读: 公寓 度假 协议 托管


4、入住权利仅限当年有效 , 不累积至下一年度 。
第九条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1 、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款 , 除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支 付的 。
2、按本合同第八条的约定甲 。

7、方享有免费入住权 。
3、 甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方 , 并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷 ,交付时附属资产能正常使用 。
4、经营托管期间 , 如果托管房屋所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、 供气设备及管道改造等), 由此所发生的改装费和设施设备添置费 , 均由甲方承担 。
甲方不 得拒绝改装 , 以免影响乙方对托管房屋的租赁业务开展 , 否则甲方应承担由此给乙方造成 的一切损失 。
5、在经营托管期内 , 甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况 , 但需提前至少七日 告知乙方 , 且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施 。
如遇有承租人入 住期间 , 甲方不能行使该权利 。
6、甲方应保证其对托管 。

8、房屋拥有合法有效的所有权 , 并保证在整个经营托管期内 , 乙方能 按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋 , 不受非法干涉、侵犯 。
因甲方原因 而发生的托管房屋的产权、债务等各类纠纷 , 均由甲方负责处理 , 并确保乙方及承租人不 因此而遭受不利影响 , 否则应承担赔偿责任 。
7、甲方保证不将本合同项下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等 , 否则应承担因此而 给乙方造成的直接和间接损失 。
8、因乙方重大过错导致托管房屋受到严重损坏的 , 甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因 过错而所造成的损失 。
9、甲方将其与租赁经营的无关私人物品 , 留存在托管房屋内的应由乙方封存或自行上锁 ,但不得影响正常租赁业务 , 否则应承担由此而给乙方 。

9、造成的损失 。
另外 , 未经双方确认的 甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失 , 由甲方自行承担 。
10、经营托管期内甲方处分托管房屋时 , 应当提前三十天书面通知乙方 。
本款所称“处分” 包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为 。
但这些处分行为必须不得损害乙方 及其承租人的利益 , 否则甲方应当赔偿乙方及其承租人由此受到的直接和间接损失 。
11、经营期间 , 甲方须按时缴纳托管房屋的物业管理费用 , 保证物业能够正常经营 。
如甲 方不按时缴纳物业费的 , 乙方可以先行代缴 , 再从甲方的经营收益中扣除 。
1 2 、经营期间 , 如因于物业公司的干涉等因素 , 影响到乙方对该房屋的正常经营 , 甲方应 及时与物业公司沟通、协调 , 保证乙方能够正 。

10、常的经营 。
13、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方 应享有的其他权利及应承担的其他义务 。
(二)乙方的权利和义务1经营托管期内 , 乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用和独立自主 管理经营的权利 , 且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯 。
2、经营托管期内 , 乙方对托管房屋享有唯一、排他性代理权和经营权 , 双方不得将托管房 屋整体转租第三方(不包括乙方关联公司)经营 , 亦不可重复委托第三方(不包括乙方关 联公司)代理 。
3、乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营 , 乙方有权独立自主地利用托管资 产开展经营活动 。
4、经营托管期内甲方处分托管房屋时 , 应当提前三 。

11、十天书面通知乙方 。
本款所称“处分” 包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为 。
5、因不可归责于乙方的事由 , 致使托管房屋毁损、灭失的 , 乙方有权直接减少相应金额的 租金收入分成款或解除本合同6、托管资产在以下情形下发生毁损的 , 不应归责于乙方:(1)乙方按照约定的方法使用租赁资产的;(2)乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的;(3 )乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的;(4)托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等 。
7、乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付租金收入分成款 , 并在托管期 满后10日内将托管资产交还甲方 。
8托管房屋仅用于经营出租使用 , 乙方有责任和义务 。

12、对承租人进行严格管理 , 以免承租人 利用托管房屋从事违法活动 。


来源:(未知)

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标题:度假|度假公寓托管协议( 二 )


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