广东多家股份行暂停按揭贷款 招行前端口径“节制接单”

21世纪经济报道采访人员独家获悉 , 受房地产贷款“两道红线”影响 , 近日广东多家股份行暂停按揭贷款 。
广东多家股份行暂停按揭贷款 招行前端口径“节制接单”】招商银行一线信贷业务人士对21世纪经济报道采访人员表示 , 招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款 , 前端业务层面口径为:“节制接单” 。
该人士还进一步表示 , 全行层面 , 暂未有全行统一暂停房贷业务的通知 , 但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映 , 按揭放款暂停 。
深圳某房地产中介业务人士对21世纪经济报道采访人员表示 , 从中介按揭部获得的最新信息看 , 招商银行深圳分行暂未表示停贷 , 但放款很慢 。 股份行中 , 光大在深圳地区已经暂停按揭贷款 , 广发银行则表示不接单 , 其合作的其他银行目前审批、放款基本正常 , 从房贷大头四大行的表现看 , 放款周期约在一个月左右 , 目前比较难保证 。
市场人士表示 , 此次按揭贷款收紧也在预计之中 , 2020年12月31日 , 央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》 , 将银行分为五档 , 并设立区别性的“两条红线”指标 , 第一道红线是房地产贷款占比 , 指一家银行全部房地产类贷款(包括个人住房贷款、企业房贷)占其全部贷款的比重 。 第二道红线是个人住房贷款占比 , 指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重 。 这意味着 , 无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限 , 对增量控规模可以预料 。
根据国盛证券研报 , 从2020年中报披露数据统计来看 , 共有13家上市银行不同程度“踩线” 。 在股份行中 , 招行零售按揭贷款占比为25.49% , 超出上限20% , 其房地产贷款整体占比为34.25% , 超出上限27.5% 。 其压降规模压力不小 , 从这一层面看 , 放缓乃至暂停按揭放款均在情理之中 。 而此次转变按揭政策的另外两家股份行——光大银行与广发银行 , 从半年报数据看 , 则暂未踩到红线 。
责编:刘赟|审核:李震|总监:万军伟
(来源:21世纪经济报道)

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