万州微视界|你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的

_本文原题：你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的

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1993年上海浦东新区成立时，整个《陆家嘴沙盘鸟瞰图》，当时还都只停留在规划上，要是这种场景你在场会投资吗？
如今它已经成为了众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一，高楼林立，周边更是寸土寸金，想买那里的房子都买不起！
买房，你买的不是房，也不是现在，而是未来，是房子随着城市的不断发展，往后5-10年，甚至更久的发展红利！
你买下这座城市的房子，相当于成了这座城市的股东，城市发展了，房子增值了，你也就享受到了城市发展的分红！
六年前，房价在4千的时候，你一直说：房子太偏了，不买！
五年前，房价涨到1万的时候，你还在说：房子太贵了，不买！
【万州微视界|你买的不是房，而是未来，别嫌偏，这只是暂时的】四年前，房价涨到1万5的时候，你肯定地说：全是泡沫，不买！
三年前，房价涨到2万的时候，你相信地说：马上要崩盘，不买！
两年前，房价涨到3万的时候，你祈祷着说：崩盘吧！坚决不买！
一年前，房价涨到4万的时候，你终于开始问：能不能便宜点？
同样一个楼盘，有人看到的是偏，有人看到的是潜力， 20%的人买了80%人觉得偏的地方，涨价后再卖给那80%的人！ ——房地产二八定律
房子根本就不是一个简单的供需关系问题，里面还有政治，经济，文化的因素综合作的结果，有很多人说中中国三四线城市的房价会跌，推断依据是国外的发展规律，基本规律谁也逃脱不掉，但别忘了还有客观因素存在，为什么这样说？中国的一个客观因素是人口。美国总人口3亿多，国土面积差不多跟中国一样；日本国土面积虽小，但人口也就2亿多。美国主要人口主要集中在东西海岸，就算全部都集中到东西海岸，无非一亿多；有人说日本东京大湾区集中了几乎25%的人口，我只想说，总人口才两亿。而中国可能三个国家级战略城市群集中中国一半以上的人口吗？中国一半的人口就是7亿，能装下吗？
当然，房价大的方向：一线最具投资价值，二线次之，三线再次之，四五线再次之。符合基本规律，也符合中国国情。

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