青年|拆迁户和拆迁方谈判时，哪些话该说，哪些不该说？ |中年|拆迁|

拆迁过程中，拆迁户和拆迁方因为被不公平对待、安置补偿不合理进行的谈判是避免不了的，虽然这是一件非常普遍的现象，但是实际的谈判中，拆迁户通过和拆迁方谈判提高补偿的案例却非常少。
原因有很多，从拆迁户自身来看，人生中第一次可能也是仅有的遇到一次拆迁，不了解相关法律政策、执行程序等，在谈判过程中根本无法分辨对与错，更不能直入主题，这样在拆迁方看来，一个完全不懂的人在身经百战的拆迁方面前舞枪弄棒，根本没有任何威胁，也就造不成压力，自然补偿也不会提高。

本文插图
从拆迁角度分析，征拆专业性较强，涉及人员、部门多，法律法规更是纵横交错，没有专业拆迁律师的帮助下，拆迁户根本无法应对，而拆迁方常年奋战在征拆一线，对征拆法律程序十分了解，更是分析出了拆迁户的心理，在各种因素影响下，决定了双方先天就处于不对等状态，拆迁户处于被动弱势。

本文插图
为了让更多的拆迁户可以和拆迁方在谈判中势均力敌，我们根据多年的维权经验，简单总结了谈判中的一些小问题，希望对你有所帮助。
以死相博等暴力论
这是在谈判中拆迁户最常见的语言态度，总是认为只有抛头颅洒热血才能调高补偿，这样的思想是不可取的，更不能因为自己一时冲动的言语换来了真正的流血，家破人亡就是拆迁户想要的结果吗？即使很愤怒也要克制自己，因为愤怒解决不了问题，说一些抛头颅洒热血的话也解决不了问题，我们的谈判是以解决问题为目的，所谓谈判就是双方沟通寻找一个共同点，如果需要暴力论就不需要谈判。

本文插图
必须给我这些补偿，不然不拆迁
我们不推荐拆迁户初次谈判就通过这种方式要补偿，这样过早的暴露了自己的底线，后续再想提高很难，同样随口一说的报价也可能成为拆迁方口中的漫天要价，可能会导致拆迁方失去谈判的耐心，通过其他偷拆、乱扣帽子的方式将房屋拆掉，因为拆迁方对我们的房屋价值非常了解，初次谈判我们尽量多听少说，通过拆迁方说的价格和自己内心对比，补偿较低的可通过多次谈判解决，不能解决的，我们只有拒绝签订协议，选择法律解决。

本文插图
无论如何，就是不拆
【青年|拆迁户和拆迁方谈判时，哪些话该说，哪些不该说？】作为弱势群体，拆迁户就好比一个骨瘦如柴普通老百姓，而拆迁方就是身壮如牛功夫了得地位显赫的人，我们要做的就是避免让对方抓住把柄扣上帽子，所以更不能上赶着将把柄送到对方的手上，你要明白就算想耍无赖，拆迁方也有千百种方法让你得不偿失，所以我们要避免激化矛盾，没办法谁让我们是弱势群体呢。

本文插图
我什么都不知道，什么都不懂
这也是比较常见的回复，上来就是一顿诉说，诉说自己家庭如何，自己如何不懂法，你要明白，这就好比两军对垒，对面的将军向你诉说自己存在的漏洞，在对方眼里就是笑话而已，为什么要自己暴露自己的弱点让对手给予致命一击呢？所以请尽量不要说自己这也不懂，那也不懂，我们要做的不是博取对方同情，而是让对方认为是一个劲敌。
分页标题

本文插图
当然谈判当中还有很多需要注意的事项，拆迁户在短时间内不一定可以完全掌握，如果认为自己通过短时间内的学习可以快速提升自己，应付谈判中的各项事宜的，可以自己谈判，一定要奔着提高补偿为目的，杜绝其他恶劣情形的发生，能谈就谈，不能谈退之即可。