大鹅财经|2020年：卖房移民也终于凉了

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今天发现有一个新的房产问题来了，而且和数字货币有关！在媒体上引起了高度关注。
1昨天开始，一则有关深圳二手房交易已开始使用数字货币且银行大额转账无法兑换成纸币的传言在微信群疯狂传播。
而就在昨天晚上9:23分，我看到了财联社发出的辟谣新闻。说是相关人士表示：目前数字货币人民币试点应用场景是小额零售，并没有拓展房地产买卖等大额支付场景。另外，数字人民币和纸钞一样是法定货币，是可以1:1双向兑换的。
关于谣言和辟谣的问题我们先放在一边，我们先看下这个消息的来源：
这个消息的发源地是一个微信群， 8月22日，一个叫大群力拓的网友在微信群里说：
有人卖了深圳的房子，给的数字货币，而且不能换纸币。而且后面他还补充了一句，说“银行给了大额的数字货币，而且拿到的数字货币不能换成纸币” 。
有一个和他对话的叫张建的群友就说，买房人支付的是人民币，但是卖房人拿到的是数字货币吗？
然后大群力拓就说：以后大额转账收到的就是数字货币了。数字货币不能兑换成纸币。

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张建就说：肯定不行，就是我说了要实现隔离功能，其实就是工分。不隔离没有意义。这就是经济内循环示范区。还是留点纸币吧！
后面又有几个群里的网友加入了讨论！主要都是比较担心的情绪。
从这个对话的场景分析，我认为这些对话应该是真实的。微信群里的聊天记录都是真实的对话，没有PS 。
至于大群力拓这个网友说深圳有人卖房被迫收数字货币这个事情到底是真还是假，当然都有可能。但是，现在大家对数字货币的特性和应用都不太了解，他为什么能脑洞大开，将数字货币和卖房结合起乱来呢？这本身就很奇怪。
而且他说的只是有人，可能是个别金融机构如此，并没有说整个深圳都在推行。这个当然也是很有可能的。
他们说，在4月份的时候，苏州、深圳等体制内单位的人员已经用数字货币在发工资了，这和他们刚刚辟谣的说法，说目前数字货币人民币试点应用场景是小额零售明显是矛盾的。况且现在是试点阶段，是小额零售，未来是否会扩大应用场景和规模，适用于房地产交易，都是非常有可能的。
其次，既然你们辟谣说数字货币和纸币是1:1双向等额兑换的，没有限制。那为什么又要限制数字货币不能兑换黄金美元呢？纸币可以换黄金美元，为什么数字货币就不能？这样是不是说未来数字货币兑换纸币有障碍，会受到限制？
2话说到这里，不管是否辟谣，其实也不重要了，因为就算现在没有推行，未来必定会走到这一步的。所有房产交易中，必然全部用数字货币结算。
说白了，就是必然会在房产和美元外汇之间建一道墙，这道墙基本可以确定就是数字货币。隔离的逻辑就是卖房只能强制获得数字货币，然后数字货币和美元脱钩。
我们一直都说，人民币币值被严重高估。

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【大鹅财经|2020年：卖房移民也终于凉了】据央行7月12日公布的数据， “6月末，广义货币(M2)余额192万亿元，同比增长8.5%” 。据美联储官网，截止2019-07-01 ，美元的M2是14.8万亿美元。中国的GDP是美国的三分之二，但是货币量是美国的1.88倍，货币发行量已经超过了美国欧洲的总和。
按照M2/GDP之比，中国是美国的3倍，证明了货币超发也是美国的三倍，按照这样推算，在当前6.88的基础上，乘3 ，大家可以算一下这个比例。分页标题
尽管今年以来美联储推行无限量宽松和资产负债表大幅扩表， M2/GDP之比从0.7到了0.9 ，但是中国基本也在同步扩表，目前210万亿的M2.也对应的是中国110万亿的GDP ，比值基本也是2 。
但是现在的问题是僧多粥少，按照目前中国官方的汇率， 3万亿外汇储备才对应21万亿人民币，而中国有210万亿的M2 。如果国内的资本觉醒，开始挤兑外汇储备，这3万亿的外储是可以秒光的。
而冲击外汇储备最大的可能就是楼市。这些年，中国M2疯狂扩张，但是大家普遍的感觉就是，通胀不严重。原因是什么呢？
就是因为大量的资金进入了楼市等资产价格领域，被吸纳了，这就是当年周小川说的货币蓄水池，而生活用品领域反而没有资金进入，这就是为什么楼市等资产价格疯涨，而粮食食品等领域涨幅有限的货币之谜。

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但是，现在情况完全不一样了。自2018年以来，中国很多地方的楼市是在深度调整的，虽然明面上的价格没有跌，但是二手房的价格是大幅度下跌的，比如北京就是，特别是燕郊等地区，二手房要出手基本都要降价20%左右。
很多炒楼的资金都在撤退，北京等很多城市的二手房挂牌量翻倍就是证明，说明大家都在卖房子。

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前年，人民大学教授周孝正在网上很火，刷爆了朋友圈，这次不是因为他的大胆直言，而是因为他卖掉了北京的房子，举办了一个简单的告别会，离开了中国，去了美国定居。有美国的网友说，周教授在美国买了两栋房子，一栋自己住，一栋出租，养老非常惬意。
数字货币其实就是按照票证的功能设计的，就是为了未来物资缺乏时，实行配给制的计划经济在作准备。很简单，国家可以限制你数字货币的消费范围。
这其实意味着，不管是卖房移民，还是未来的企业家卖厂移民，基本都宣告结束了！
有些人看问题只看表面，只看眼前发生的事情，不能见微知著，看透问题的本质。只要是眼前没发生的，他们就觉得不可能。而相反，我看问题除了看眼前的事实，我还会根据目前的线索和趋势，分析事情的变化轨迹，预测未来。
大家要未雨绸缪，居安思危。用抒情点的话来说，就是那些能一秒钟看透问题本质的人，和那些半辈子都看不透问题本质的人，未来的命运注定是不一样的。
大家且行且珍惜！