最终 ， 魏静的资金链彻底断裂了 ， 价值728万元的房产也以“被查封”收场 。 后续 ， 如果深圳的房价没有大幅升值 ， 她将面临进一步的损失 。 一个“造富神话”背后 ， 喂肥了众多链条 ， 却让炒房者掉入陷阱 。
难追责始作俑者 炒房须警惕风险
5月24日 ， 魏静将自己在深圳买房的惨痛经历通过微博公开发表 。 对此“深房理”曾进行了回应 ， 表示当事人恶意捏造事实、恶意中伤 ， 并涉嫌刑事犯罪 ， 同时还晒出了律师函 。 回应中 ， “深房理”强调：“调整贷款额度、垫资利息、预付砍头息是客户与其他单位的借贷纠纷 ， 深房理自始至终没有任何参与 。 ”
《每日经济新闻》采访人员采访了北京盈科（深圳）律师事务所李楠楠律师 。 其认为 ， 小贷公司和介绍人之间很有可能是较为固定的合作关系 ， 甚至不得不让人怀疑像“深房理”这种介绍方与小贷公司的背后实际控制人是否有可能是同一个 。
但由于一些平台并没有和粉丝签订服务合同或入会合同 ， 缴纳的各种费用也可能只有收据或凭条 ， 所以在这种情况下并没有直接、具体的证据来证明“深房理”这类平台负有违约责任 。
魏静告诉采访人员 ， 她本人确实未和“深房理”签过任何书面协议 。 一个细节是 ， 针对贷款中介的选择权 ， 双方一开始并未做出书面界定 。 因而“深房理”利用此在律师函中声明 ， 贷款中介是客户自己经过多家对比之后自主选择的结果 。
深圳资深房地产律师张茂荣直言：“很多小贷公司都和涉黑涉恶犯罪有关联 。 从虚假宣传开始 ， 这就是一个完整的产业链 ， 但一些受害人怕遭到报复 ， 不敢站出来 。 ”
实际上 ， 上述炒房骗钱的套路并非密不透风 ， 张茂荣指出 ， 有不少细节购房者可以留意 ， 并提前有所防备 。
如果是购房指导咨询平台 ， 在粉丝询问时 ， 需告知资格、首付比例等基本信息 ， 如未告知很大程度可能是陷阱 。 收取会员费 ， 可以要求平台提供发票 。 另外 ， 涉及短期融资的借款 ， 买房者应该有更高的警惕性 ， 小心平台推介高过桥费用和利息的产品 ， 不断加杠杆 。
“而且要注意这类小贷公司 ， 只有极少部分有合法的小贷牌照 ， 有的是以个人名义进行放贷的 ， 这种情况在法律上有可能构成非法经营 。 ”张茂荣表示 ， 最基本的 ， 还是需要购房者有法律意识 。
张茂荣提醒 ， 首先要明确“假结婚”创造购房资格明显违规 。 对于“借名买房” ， 最高法早有论断 。 基于借名买房约定有效的前提 ， 借名人可以按约定追究出名人违约责任 ， 或要求出名人赔偿损失；房价暴涨代持人只认借贷关系 ， 不认代持关系 ， 将房屋据为己有 ， 或代持人对外负债 ， 房屋被其债权人查封抵债 。

稿源：(每日经济新闻)

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标题：『炒房』30万两年变200万？起底深圳“炒房”扒皮链：大V洗脑 交钱入会 层层盘剥，( 五 )