[]安义法院：巧审异议之诉破解执行难题

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日前，安义县人民法院审结一起案外人执行异议之诉案件，一审驳回案外人某房产开发商的异议之诉，为该院执行邓某房产扫清执行障碍，申请执行人周某对法院利用审判程序破解执行难题、维护其合法权益的做法大为赞赏。
2013年4月6日，邓某向某房产开发商购买房产一宗，向开发商缴纳购房首付款28万余元，剩余购房款65万元，邓某向银行申请了按揭贷款。由于邓某为他人担保却未履行担保义务，其房产被安义法院查封。法院查封邓某房产后，因邓某没有按时偿还银行按揭贷款，开发商作为担保方代为偿还了银行贷款2万余元。开发商代偿后为一己私利先诉请南昌西湖法院解除购房合同，之后又向安义法院提起异议之诉，使安义法院执行邓某房产一度陷入困境。主审法官付忠良经审理后认为邓某已向开发商交纳购房首付款，并缴纳部分购房按揭贷款，在开发商未返还价款的情况下，排除执行，将使申请执行人周某既执行不到邓某财产，又执行不到本应返还给邓某的购房价款，显然有失公允，遂作出上述判决。
【[]安义法院：巧审异议之诉破解执行难题】开发商对邓某的债权完全可以在法院执行邓某房产款中参与分配得到救济，但其为实现利益最大化故意设置执行障碍的行为实在不可取，开发商在提出上诉后亦自觉理亏撤回了上诉。